近日，負(fù)責(zé)五里多片區(qū)城改項(xiàng)目的云南建投對外公布，五里項(xiàng)目A16、A19地塊已經(jīng)取得《國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)劃條件》，為順利完成A16、A19地塊土地供地提供了重要的前置要件。意味著兩個地塊距離正式出讓并開發(fā)已經(jīng)為期不遠(yuǎn)了。
五里多片區(qū)城改項(xiàng)目位于昆明一環(huán)邊，改造面積上千畝，是昆明二環(huán)內(nèi)最大的城改項(xiàng)目�，F(xiàn)由云南建投旗下的三聯(lián)公司和華潤置地聯(lián)手負(fù)責(zé)項(xiàng)目二級開發(fā)，根據(jù)2016年簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，雙方首批合作地塊為A1、A2、A3、A7、A20、A23、A25地塊，凈用地共計(jì)約208畝。隨后，華潤置地于2016年、2017年先后競得華潤置地昆明悅府首批用地和萬象城建設(shè)用地，但總面積僅約140余畝，只占整個五里多城改項(xiàng)目的很小一部分。
五里多片區(qū)城改項(xiàng)目于今年3月重新規(guī)劃調(diào)整，新增住宅、學(xué)校
雖然此次公布規(guī)劃條件的A16、A19地塊并不在華潤和三聯(lián)置業(yè)合作開發(fā)的地塊之列，但根據(jù)五里多設(shè)計(jì)規(guī)劃圖，華潤置地在此有一個千畝大盤開發(fā)計(jì)劃，除了昆明悅府和萬象城，其他產(chǎn)品也將陸續(xù)落地。今年初，昆明市和華潤、云南建投會談時也曾表示，希望華潤深入?yún)⑴c五里多項(xiàng)目整體開發(fā)，因此五里多后續(xù)土地供應(yīng)，很可能基本都由華潤主導(dǎo)開發(fā)。
由于五里多片區(qū)地處二環(huán)以內(nèi)，拆遷難度大，所以華潤的大盤開發(fā)計(jì)劃推進(jìn)比較緩慢，不過隨著后續(xù)土地陸續(xù)上市，華潤在五里多的千畝大盤藍(lán)圖將逐漸成型，另外，片區(qū)規(guī)劃調(diào)整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，也在朝著推進(jìn)區(qū)域加速開發(fā)的方向發(fā)展。
今年3月，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了五里多片區(qū)調(diào)整后的規(guī)劃，新規(guī)劃增加住宅面積26.3萬平方米，減少商業(yè)面積25.7萬平方米，片區(qū)人口由原來的3.16萬人調(diào)整為3.82萬人，同時增加配套幼兒園12班、小學(xué)12班、初中6班、高中6班。
華潤置地先后兩次競得土地，現(xiàn)階段在建項(xiàng)目為華潤置地昆明悅府、華潤萬象城
另外在今年2月，位于昆明悅府項(xiàng)目周邊的五里項(xiàng)目二期五條市政道路（官渡支93號、官渡支9 4號西段、官渡支95號北段、官渡支94號西段、官渡支322號）獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可，為啟動片區(qū)市政道路建設(shè)提供了重要保障。
五里多項(xiàng)目位置優(yōu)越，周邊有地鐵4號線、6號線途徑。值得一提的是，地鐵4號線、6號線二期都計(jì)劃在明年通車。隨著項(xiàng)目周邊的地鐵線路運(yùn)營時間慢慢逼近，進(jìn)一步推動了五里多片區(qū)的開發(fā)提速。
華潤置地加入五里多開發(fā)后，對片區(qū)的提升肉眼可見，目前在售的昆明悅府是二環(huán)內(nèi)高品質(zhì)住宅的代表之一，但昆明悅府本身畢竟面積較小，如果華潤在五里多的千畝大盤計(jì)劃進(jìn)一步呈現(xiàn)，華潤置地昆明悅府的價值還有很大提升空間。
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