上周，昆明主城四區(qū)共有龍湖天第、昆明和悅銘著、紅星天鉑、碧桂園·KCC·云南映象4個項(xiàng)目開盤，據(jù)云南同策地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)，4個項(xiàng)目共向市場釋放了414套住宅，價格較低的在12500元/平方米左右，最高的達(dá)21000元/平方米。其中，龍湖天第位于一環(huán)內(nèi)，一環(huán)內(nèi)新增一個在售住宅項(xiàng)目，但項(xiàng)目體量較小，可售房源不多。
龍湖天第體量較小，可供應(yīng)住宅不多
龍湖天第位于環(huán)城南路內(nèi)，是昆明一環(huán)內(nèi)的一個新樓盤，項(xiàng)目地段位置優(yōu)越，交通環(huán)境較好，因此價格也偏高，不過項(xiàng)目占地面積較小，僅17.95畝，可供應(yīng)住宅不多。
據(jù)云南同策地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)，龍湖天第于上周5月25日首開，推出70平方米、74平方米、78平方米的2房戶型，以及95平方米的3房戶型，共60套，成交48套，去化率達(dá)到80%，開盤價格為19000-21000元/平方米，整體均價為20000元/平方米。
與俊發(fā)逸天峰、華潤置地·昆明悅府不同，俊發(fā)逸天峰、華潤置地·昆明悅府戶型整體偏大，主要面向改善型購房者，龍湖天第戶型整體偏小，僅為70-95平方米，最小戶型首付僅45萬，恰好填補(bǔ)了市中心片區(qū)沒有中小戶型的空缺。
昆明和悅銘著位于五華區(qū)西北新城，地處西北片區(qū)陳家營路與金川路交匯處，項(xiàng)目前期銷售的主要是洋房和公寓，此次開盤推出了1棟高層住宅，價格較洋房低。
昆明和悅銘著于5月25日開盤推出1棟高層住宅，該棟住宅總層高為31層，2梯4戶設(shè)計(jì)，共有111平方米、126平方米2個戶型，開盤價格為12500-13000元/平方米。此次開盤共推出了124套房源，成交50套，去化率為40%。
紅星天鉑正在建設(shè)中
紅星天鉑位于官渡區(qū)廣福路與昌宏路交匯處，與海倫城市廣場相鄰，項(xiàng)目目前主推的是二期住宅，前一批住宅的價格為13000-14000元/平方米。
項(xiàng)目于5月25日開盤加推二期8號樓，該棟住宅為2梯4戶設(shè)計(jì)，總層高33層，此次開盤僅推出89平方米的小三房戶型，均為中戶戶型，毛坯交房，開盤均價為14500元/平方米。紅星天鉑此次開盤共推出66套房源，成交35套，去化率為53%。
碧桂園·KCC·云南映象
碧桂園·KCC·云南映象位于盤龍區(qū)穿金路與鉑金大道交匯處，是碧桂園位于北市區(qū)的一個住宅樓盤，產(chǎn)品包含了別墅和高層住宅。
項(xiàng)目于5月25日開盤推出26棟、29棟住宅，總層高18層，2梯2戶設(shè)計(jì)，精裝修交房，裝修標(biāo)準(zhǔn)為2500元/平方米，其中26棟戶型面積為149平方米，29棟戶型面積為192平方米，開盤價格為15000-17000元/平方米。此次開盤共推出164套房源，成交100套，去化率為61%。
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