上周，西山區(qū)馬街張峰社區(qū)掛出了5宗土地，將于下月12日掛牌交易。交易地塊屬于西山區(qū)52號片區(qū)A、D地塊，或?yàn)榇饲敖鸬厣讨脜⑴c一級開發(fā)的意向用地。出讓面積約192畝，交易起價約24.4億，包含住宅、商業(yè)用地。根據(jù)交易文件，這一批土地要求競得者完成7萬方的回遷房，以及學(xué)校、道路等基礎(chǔ)配套建設(shè)。
張峰社區(qū)本次出讓地塊編號為KCXS2018-3-A1、A2、A3、D1、D3五個地塊，交易面積約192畝，起價約24.4億，包含3宗約182.7畝住宅用地，2宗約9.4畝商業(yè)用地，地塊容積率0.5-4.9，五個地塊最大可建面積約56.8萬方。土地單價約1077-1496.7萬元/畝，住宅樓面價約3297.8-4869元/平米。
西山區(qū)52號片區(qū)A、D地塊為金地商置意向用地
KCXS2018-3-A1、A2、A3號地塊為52號片區(qū)A地塊，土地東至人和新居小區(qū)，西至西北三環(huán)（華苑路），南至昆州路，北接米軌鐵路。其中，KCXS2018-3-A1、A2號地塊要求整體競買，交易起價為128918.7186萬元。土地競得人須承擔(dān)A地塊范圍內(nèi)5300平米的回遷安置任務(wù)，建設(shè)周期為A1地塊計劃2019年6月初動工，12月主體封頂，2021年6月前實(shí)現(xiàn)竣工。
競得人還須承擔(dān)地塊范圍內(nèi)12369.75平米的昆州路（華苑路-云冶專線）建設(shè)，8618.45平米的公共綠地建設(shè)，4906.8平米的12班幼兒園建設(shè)，160平米的公廁建設(shè)，承擔(dān)52號片區(qū)范圍內(nèi)107783.56平米公共綠地建設(shè)成本，31638平米的42班中學(xué)建設(shè)成本。KCXS2018-3-A3號地塊競買人則要求需提供符合昆明市“183座加油站項(xiàng)目”相關(guān)的證明性材料。
KCXS2018-3-D1、D3 號地塊屬于52號片區(qū)D地塊，東鄰昌源南路、西至云冶鐵路專線、南鄰興苑路、北抵昆州路，要求兩個地塊整體競買。競得人須承擔(dān)D地塊65506.21平米的回遷安置任務(wù)，完成地塊范圍內(nèi)的382號路（昆州路-興苑路）建設(shè)面積7408.2平米，昆州路（云冶專線-昌源南路）建設(shè)面積10950平米、230號路（西山382號路-昌源南路）建設(shè)面積5316.75平米；以及52號片區(qū)范圍內(nèi) 69225.76平米的其他市政規(guī)劃道路建設(shè)成本。
同時，承擔(dān)地塊范圍內(nèi)8957.88平米的公共綠地建設(shè)，長215.38米的河道建設(shè)，承擔(dān)地塊范圍內(nèi)18班幼兒園建設(shè)，建設(shè)面積7360.2平米。承擔(dān)52號片區(qū)范圍內(nèi)9685平米的24班小學(xué)建設(shè)成本，3672平米的垃圾中轉(zhuǎn)站建設(shè)成本。
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