加快探索宅基地三權(quán)分置 允許集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市

5月6日，國(guó)家發(fā)展改革委召開專題新聞發(fā)布會(huì)，發(fā)改委發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃司司長(zhǎng)陳亞軍出席，并答記者問。

陳亞軍介紹到，目前農(nóng)村土地制度改革取得新突破。明確第二輪土地承包到期后再延長(zhǎng)30年，農(nóng)村承包地“三權(quán)分置”制度正式確立并加快落地，農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度在試點(diǎn)地區(qū)取得明顯效果，提高了農(nóng)村土地和勞動(dòng)力的利用效率。

不過，陳亞軍指出，城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機(jī)制還不夠健全，還存在一些明顯的制度短板。其中，城鄉(xiāng)居民收入比從最高點(diǎn)的2007年3.14倍，持續(xù)下降到2012年的2.88倍，進(jìn)而下降到2018年的2.69倍，但近幾年的縮小幅度逐漸收窄，農(nóng)民持續(xù)增收面臨比較大的挑戰(zhàn)。

在改革過程中，要建立健全有利于城鄉(xiāng)要素合理配置的體制機(jī)制，其中包括改革完善農(nóng)村承包地制度，落實(shí)好第二輪土地承包到期后再延長(zhǎng)30年的政策，完善農(nóng)村承包地“三權(quán)分置”制度。

穩(wěn)慎改革農(nóng)村宅基地制度，加快探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，探索對(duì)增量宅基地實(shí)行集約有獎(jiǎng)、對(duì)存量宅基地實(shí)行退出有償。

建立集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，按照國(guó)家統(tǒng)一部署，在符合國(guó)土空間規(guī)劃、用途管制和依法取得的前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市，允許就地入市或異地調(diào)整入市；允許村集體在農(nóng)民自愿前提下，依法把有償收回的閑置宅基地、廢棄的集體公益性建設(shè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榧�體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市。

健全財(cái)政投入保障機(jī)制，以財(cái)政資金投入引導(dǎo)社會(huì)資本加大投入，提高土地出讓收入對(duì)農(nóng)業(yè)農(nóng)村的投入比例，支持地方政府在債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)可控前提下發(fā)行政府債券。

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