大漁片區(qū)掛出484畝地 或?yàn)榫G地滇池國(guó)際健康城第二批用地

今日，昆明市國(guó)土局掛出大漁片區(qū)關(guān)坡山13宗國(guó)有建設(shè)用地，出讓面積約484畝，交易起價(jià)約15.3億元，包含住宅、商業(yè)、衛(wèi)生醫(yī)療用地，土地計(jì)劃于5月24日網(wǎng)上拍賣(mài)。從位置判斷，該批土地極大可能為綠地滇池國(guó)際健康城項(xiàng)目后續(xù)用地。

大漁片區(qū)今日掛出土地一共有13宗，地塊編號(hào)分別為KCD2019-1（A1）、5、6、7、8、9、10、11（A1）、12（A1）、13、14（A1）、16（A1）、18（A1），出讓土地面積約484畝，交易起價(jià)約15.32億元，含8宗約338.7畝住宅用地，1宗30.4畝的醫(yī)療用地，以及4宗約115畝的商業(yè)用地，地塊容積率在1.1-3之間，最大可建面積約43萬(wàn)方。

大漁片區(qū)關(guān)坡山今日掛出13宗土地信息

其中，KCD2019-5、6、7、8、9、10、11（A1）、12（A1）號(hào)地塊為城鎮(zhèn)住宅用地，起價(jià)約11.14億，容積率在1.1-1.2之間，土地單價(jià)約328-330萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約4124.5-4473元/平米，住宅地塊可建面積約25.85萬(wàn)方。

KCD2019-1（A1）、13、14（A1）、16（A1）號(hào)四個(gè)地塊為零售商業(yè)、批發(fā)市場(chǎng)、餐飲、旅館、商務(wù)金融、娛樂(lè)用地，起價(jià)約3.36億，容積率在1.5-3之間，土地單價(jià)約290-300萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約4124.5-4473元/平米。KCD2019-18（A1）號(hào)地塊為醫(yī)療衛(wèi)生用地，起價(jià)8208萬(wàn)元，容積率≤1.5，土地單價(jià)約270萬(wàn)元/畝。

從地塊信息來(lái)看，大漁片區(qū)本次掛出的土地容積率不高，住宅容積率都在3以下。土地性質(zhì)包含住宅、商業(yè)、醫(yī)療用地，適宜打造高端型項(xiàng)目。其實(shí)早在2017年，大漁片區(qū)關(guān)坡山就曾掛出了11宗約722畝地，最終由綠地集團(tuán)競(jìng)得土地，用于建設(shè)綠地滇池國(guó)際健康城項(xiàng)目。

綠地滇池國(guó)際健康城定位為滇池西岸的千畝大盤(pán)康養(yǎng)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于漁浦路和古滇路交匯處，總占地面積約4600畝，凈用地面積約2000畝，總建面達(dá)291萬(wàn)方。到目前為止，綠地滇池國(guó)際健康城項(xiàng)目?jī)H斬獲了首批722畝地，推測(cè)今日關(guān)坡山掛出的土地，就是綠地大漁片區(qū)項(xiàng)目后續(xù)用地。

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