去年，寶能集團(tuán)中標(biāo)西山區(qū)白沙地片區(qū)土地一級開發(fā)，時隔一年后片區(qū)控規(guī)調(diào)整公示。白沙地片區(qū)規(guī)劃總用地面積近2000畝，建設(shè)用地面積約1862畝，擬打造成為昆明西郊城市山地宜居社區(qū)。隨著片區(qū)用地完成規(guī)劃調(diào)整，白沙地片區(qū)土地出讓及后續(xù)開發(fā)有望取得進(jìn)展。
白沙地片區(qū)最新規(guī)劃公示，將打造西郊城市山地宜居社區(qū)
規(guī)劃顯示，白沙地片區(qū)規(guī)劃范圍東至白沙地片區(qū)3號路，西至棋盤山山體、北接西山區(qū)1號片區(qū)、南臨普坪片區(qū)，規(guī)劃總用地面積約1987畝，建設(shè)用地約1862.7畝。功能定位為集綠色生態(tài)、和諧居住、生態(tài)養(yǎng)老、度假休閑為一體昆明市西郊城市山地宜居社區(qū)，總?cè)丝诳刂圃?.94萬人。并按照1.94萬人口配置十五分鐘生活圈、十分鐘生活圈居住區(qū)、五分鐘生活圈居住配套相應(yīng)公共服務(wù)設(shè)施。
其中，片區(qū)規(guī)劃的居住用地為65.73公頃（約986畝），行政辦公、教育科研、醫(yī)療衛(wèi)生等公共管理和公共服務(wù)設(shè)施用地面積為14.07公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地2.33公頃，道路與交通設(shè)施用地17公頃，公用設(shè)施用地4.15公頃。
規(guī)劃區(qū)分為面滇生態(tài)居住區(qū)、綜合配套服務(wù)區(qū)、背山生態(tài)居住區(qū)、生態(tài)養(yǎng)老示范區(qū)。居住地塊容積率上線控制在1.2、1.8、2.0、2.1；面滇池居住地塊建筑限高15米，背山居住地塊建筑高度控制在15-39米，建議建筑色彩以冷灰色為主色調(diào)。在基礎(chǔ)配套方面，片區(qū)規(guī)劃36班小學(xué)和18班初中的九年連貫制學(xué)校一所，規(guī)劃幼兒園39班。
白沙地片區(qū)位于西山區(qū)春雨路以西，比鄰地鐵3號線
白沙地片區(qū)位于西山區(qū)滇池西岸春雨路以西，地塊東側(cè)有地鐵3號線途經(jīng)，并設(shè)有石咀站。周邊還有江南春賽馬場森林公園、翠峰森林公園分布，同時可遠(yuǎn)眺滇池，具備生態(tài)山水環(huán)境優(yōu)勢，適宜打造低容低密的休閑度假居住區(qū)。
在去年，白沙地片區(qū)先后兩次啟動土地一級開發(fā)整理項(xiàng)目引入社會投資人招標(biāo)，最終，由寶能集團(tuán)中標(biāo)項(xiàng)目社會投資人，負(fù)責(zé)片區(qū)土地一級開發(fā)。此次完成控規(guī)調(diào)整后，意味著距離項(xiàng)目土地正式供應(yīng)也更近了一步。從寶能集團(tuán)負(fù)責(zé)片區(qū)一級開發(fā)來看，項(xiàng)目后續(xù)啟動二級開發(fā)，很有可能也是寶能集團(tuán)負(fù)責(zé)。
西山區(qū)春雨路沿線開發(fā)規(guī)模達(dá)萬畝，主要有俊發(fā)、大華、寶能三家參與開發(fā)，寶能中標(biāo)的白沙地片區(qū)就是其中之一。此番調(diào)整，對西山區(qū)推動春雨路沿線的開發(fā)來說，也是很重要的進(jìn)展。
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