近日，昆明市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布了西山區(qū)馬街街道辦事處48號片區(qū)（二期）棚戶區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目合作伙伴招標(biāo)招標(biāo)公告。二期項(xiàng)目總用地約為194畝，項(xiàng)目實(shí)施時間計(jì)劃不超過24個月，總投資12億元。
招標(biāo)公告截圖
項(xiàng)目的招標(biāo)人為西山區(qū)城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司，招標(biāo)內(nèi)容為土地平整、回遷房建設(shè)、教育配套、環(huán)衛(wèi)配套市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及因工程建設(shè)所需的配套土地整理工作的資金投入，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施需要完成相應(yīng)工程的建設(shè)。
西山區(qū)48號片區(qū)位于張峰社區(qū)，總用地474.34畝，改造工作自2010年8月份就已啟動。四至范圍：東至中央儲備糧昆明直屬糧庫、云南冶煉廠鐵路專線，南至成昆鐵路，西至昆明西站貨場、北京師范大學(xué)附屬中學(xué)，北至興苑路。
整個片區(qū)分為兩期開發(fā)，一期項(xiàng)目為云南錦圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的錦城，2013年啟動開發(fā)，后續(xù)遭遇了停工又復(fù)工，推進(jìn)十分緩慢。2016年還傳出了云南城投將介入開發(fā)的消息，該地塊于2017年1月經(jīng)市政府同意納入昆明市棚戶區(qū)改造范圍。此次云南房網(wǎng)致電售樓部欲了解新進(jìn)展，但電話一直無人接聽。
西山區(qū)48號片區(qū)城改項(xiàng)目范圍
此次的二期改造面積接近200畝，位于西三環(huán)東側(cè)，曾于2018年4月進(jìn)行過規(guī)劃編制招標(biāo)，但今年才進(jìn)行合作伙伴（即社會投資人）招標(biāo)，到底哪家房企將介入張峰社區(qū)二期改造，現(xiàn)在還不得而知。由于一期改造處于爛尾狀態(tài)，在一定程度上會影響二期的改造開發(fā)進(jìn)度和企業(yè)意愿。
張峰社區(qū)所在的馬街片區(qū)是目前西山區(qū)的開發(fā)重點(diǎn)，有多個城改地塊處于前期開發(fā)階段，張峰社區(qū)相對規(guī)模較小，但臨近擬建的昆明鐵路西站，未來很可能成為昆明西部高鐵新城的一部分，開發(fā)潛力值得期待。
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