春節(jié)收假后，昆明樓市表現(xiàn)積極，不少項目選擇在新年伊始開盤入市，銷量也持續(xù)走俏。其中，俊發(fā)生態(tài)半島項目河畔俊園更是表現(xiàn)亮眼，不僅積極推售物業(yè)，銷量更是頻頻走高，獲得購房者高度認(rèn)可。繼上上周以絕對優(yōu)勢摘得昆明樓市當(dāng)周成交套數(shù)和面積雙料冠軍后，更在3月5日開盤當(dāng)日取得銷售近200套，開盤1小時銷售額超2億元的佳績。在過去的兩周中，河畔俊園持續(xù)發(fā)力，憑借亮眼的銷售成績和推盤表現(xiàn)當(dāng)選明星樓盤。

河畔俊園開盤銷售火爆

上榜理由：推盤、銷售成績亮眼

自春節(jié)收假以來，河畔俊園就在持續(xù)發(fā)力中，不僅積極推盤，銷售成績也十分亮眼，繼摘得成交套數(shù)和面積當(dāng)周雙料冠軍后。在3月5日的開盤中，又取得了開盤當(dāng)天勁銷200套的好成績。

2月19日，河畔俊園2017年度首開盤，推出了1000多個車位，是2月開盤項目中物業(yè)推售數(shù)量最多的一個項目。車位均價10萬元/個，獲業(yè)主青睞。在隨后的一周里，河畔俊園共售房385套，備案面積達(dá)1.1萬平方米，取得當(dāng)周成交套數(shù)和面積雙料冠軍。3月5日，河畔俊園再度開盤，推83-177㎡的3房到5房產(chǎn)品。據(jù)俊發(fā)生態(tài)半島河畔俊園微信平臺信息，河畔俊園5日開盤當(dāng)天即銷售近200套，開盤1小時銷售額超2億元。整體來看，河畔俊園不論在推盤節(jié)奏上還是銷售數(shù)據(jù)上的表現(xiàn)都十分亮眼，深受購房者歡迎。

河畔俊園回遷房實景

項目介紹：高端物業(yè)區(qū)的普通住宅

河畔俊園位于星耀路與南繞城高速交匯處，周邊在開發(fā)項目眾多，但如海東俊園、滇池ONE、滇池俊府、官房都鐸城邦等均是高端物業(yè)，所以河畔俊園是繼俊發(fā)灣流海售罄之后片區(qū)內(nèi)唯一擁有普通住宅的項目。與眾多高端物業(yè)比鄰而居、共享配套，在整個片區(qū)具有唯一性，無同類競爭項目。

河畔俊園是俊發(fā)灣流海二期項目，總占地面積約為231.96畝，規(guī)劃有40棟16-30層住宅，以及1棟3層15班幼兒園。項目總戶數(shù)4794戶，地下機動車停車位4839個，地下非機動車車位5020個。

目前，A12地塊的住宅持續(xù)在售，戶型面積約106-178平米，均價8500—9000元/平米；另有A13地塊住宅于3月5日開盤，總層高19-21層，2梯5戶設(shè)計，戶型面積78-118㎡，總價約72-110萬。其中A12地塊預(yù)計2018年11月交房，A13地塊預(yù)計2019年年初交房。

河畔俊園項目沙盤

項目亮點：剛需價格別墅配置

作為俊發(fā)地產(chǎn)在俊發(fā)生態(tài)半島的又一力作，河畔俊園以普通住宅的設(shè)計和價格，享受別墅級的生態(tài)環(huán)境和配套，這對于購房者來說很有吸引力。俊發(fā)生態(tài)半島素以高端物業(yè)為主，海東俊園、滇池ONE、滇池俊府等均是高配置的高端項目，而河畔俊園就是俊發(fā)生態(tài)半島目前唯一的一個普通住宅項目。對于購房者來說，以普通住宅的價格享受別墅級的生態(tài)資源和配套，性價比很高。

同時，河畔俊園屬于俊發(fā)灣流海二期，可與灣流海同享配套。目前灣流海已有的學(xué)校包括吉的堡幼兒園、昆明市第一幼兒園灣流海校區(qū)，河畔俊園業(yè)主子女可入學(xué)。另一方面，灣流海目前社區(qū)商業(yè)已經(jīng)逐漸成熟，便利店、餐飲店等都已經(jīng)步入正軌，能夠解決基本生活消費需求，對于新建小區(qū)河畔俊園來說，業(yè)主購房即可享受成熟社區(qū)環(huán)境也是一個加分項。

目前，河畔俊園住宅在售均價8500—9000元/平米，從其取得的亮眼銷售成績可以看出，購房者對于這樣的價格接受度還是比較高的，占據(jù)了后發(fā)優(yōu)勢的河畔俊園在銷售情況上比早期開發(fā)的灣流海更好。就片區(qū)來說，河畔俊園周邊暫無同類項目，是想在該片區(qū)購買普通住宅的置業(yè)者唯一的選擇。此外，云南房網(wǎng)編輯在2月份的踩盤過程中曾從置業(yè)顧問處得到河畔俊園正醞釀漲價的消息，可以想見，河畔俊園對于自身的競爭力頗有信心。

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