中洲百樂門位于呈貢烏龍片區(qū)駝峰街邊，距離環(huán)湖東路較近，置業(yè)顧問介紹說(shuō)中洲百樂門的銷售信息和之前一樣沒有什么變化，剩余的30套商鋪均為現(xiàn)鋪，面積區(qū)間40—198平米，均價(jià)16000元/平米，起價(jià)8999元/平米，無(wú)優(yōu)惠。和前幾次實(shí)勘一樣，中洲百樂門售樓部依然很冷清，沒有什么太大的變化。問及項(xiàng)目招商及開業(yè)等的相關(guān)情況，置業(yè)顧問表示還不清楚。
中洲百樂門實(shí)景圖
中洲百樂門總占地面積24.93畝，總建筑面積38049平方米，容積率1.49，綠化率40%，建筑密度34.5%，車位有220個(gè)，規(guī)劃有2棟3—6層的商務(wù)商業(yè)樓，其中1號(hào)樓是商業(yè)加商務(wù)辦公共3層，配有1部電梯；2號(hào)樓是商務(wù)辦公及酒店式公寓共6層，配有3部電梯，1—2層是商鋪和辦公用，3—4層是純商務(wù)辦公，5—6層是酒店式公寓。
中洲百樂門從去年年底至今商鋪價(jià)格略有上調(diào)，但銷售基本沒有什么進(jìn)展，項(xiàng)目整體都已交付，外觀及綠化都十分整齊，但一直是老樣子，其所在的區(qū)域內(nèi)人氣還需增長(zhǎng)，所以顯得項(xiàng)目較為冷清。
烏龍片區(qū)內(nèi)的住宅類項(xiàng)目較少，有大方居，滇池星城等，其余則是自然村，整體人氣不足，區(qū)域商業(yè)程度不高亟待發(fā)展，各方面的原因綜合在一起使得烏龍片區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目發(fā)展都不太順利，呈貢烏龍片區(qū)內(nèi)有奧宸中央廣場(chǎng)和中洲百樂門兩個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，其中奧宸中央廣場(chǎng)已停工多時(shí)，陷入爛尾的殘局；中洲百樂門雖然順利完工并交付，但尾盤的銷售和招商的進(jìn)展也甚是緩慢。但隨著區(qū)域發(fā)展的推進(jìn)，呈貢烏龍片區(qū)內(nèi)的人氣也會(huì)有相應(yīng)的增長(zhǎng)，對(duì)商業(yè)的需求量也會(huì)相應(yīng)的增加。
烏龍片區(qū)雖然很冷清，但臨近的呈貢老城卻很熱鬧，且呈貢老城的城改項(xiàng)目也正在如火如荼的建設(shè)中。呈貢老城和烏龍片區(qū)之間有C7，Z28等多路公交來(lái)往，其中中洲百樂門門前就有公交車車站，出行方便。另外，中洲百樂門周邊環(huán)境也很不錯(cuò)，呈貢中央公園就在中洲百樂門一側(cè)，出門就能逛公園，另外，項(xiàng)目周邊道路平坦，空氣清新，沒有太多噪音干擾，綠化也很不錯(cuò)。
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