俊發(fā)盛唐城是以超高層剛需住宅為主的城市綜合體項(xiàng)目，目前推出銷售的產(chǎn)品以住宅和商鋪為主，一期項(xiàng)目的住宅產(chǎn)品和商鋪除28棟之外已經(jīng)全部售罄并且交房入住，目前在推的主要是二期的住宅產(chǎn)品。二期住宅在2015年底就就已經(jīng)推出1棟開始銷售，目前推出在售的二期住宅共有4棟。在俊發(fā)盛唐城的秋季踩盤中，項(xiàng)目售樓中心的置業(yè)顧問表示在售的仍然是一期28棟和二期11—14棟，其中28棟剩余房源不多。截止今年9月，俊發(fā)盛唐城二期首次開售已經(jīng)有1年時(shí)間，但是二期的去化速度似乎并不理想，至今仍然有近800套房源。
俊發(fā)盛唐城實(shí)景
項(xiàng)目產(chǎn)品評價(jià)
俊發(fā)盛唐城的住宅是典型的剛需住宅，住宅產(chǎn)品樓層高，基本在34—44層之間，梯戶比設(shè)計(jì)多為2梯6戶和3梯8戶，所以俊發(fā)盛唐的住戶容納量很大。項(xiàng)目在部分住宅底部配置底商，每個(gè)住宅區(qū)內(nèi)有配建商業(yè)，這樣的設(shè)計(jì)一方面能夠保障住戶的生活便捷性，但是另一方面也容易造成社區(qū)內(nèi)部安靜和私密性不夠。同時(shí)俊發(fā)盛唐城采用分期開發(fā)，每一期項(xiàng)目之間的距離很近，所以導(dǎo)致了先交房入住的住戶會受到周邊施工的影響，導(dǎo)致居住環(huán)境不佳。俊發(fā)盛唐城的戶型設(shè)計(jì)在72—141平米之間，囊括了兩室、三室和四室?guī)追N戶型，既能滿足二人世界的需求，也能滿足多口之家，可供選擇的范圍較大。
俊發(fā)盛唐城周邊路況
二環(huán)地段優(yōu)享城市副中心
目前，昆明主城的發(fā)展已經(jīng)在日益擴(kuò)張，主城二環(huán)地段相當(dāng)于城市副中心，算是城市居住的宜居地段。俊發(fā)盛唐城位于二環(huán)與三環(huán)之間，周邊商業(yè)環(huán)境成熟但是還不至于太過繁華，居住地段雖不如一環(huán)內(nèi)便捷，但是也可以享受各種便捷交通，整體來說是比較宜居的，特別是對于剛需置業(yè)者來說在二環(huán)地段買房是很好的選擇。
俊發(fā)盛唐城周邊是穿金路和北辰大道，交通是比較便捷的，穿金路貫穿南北，北辰大道可通達(dá)北京路和地鐵2號線，對于俊發(fā)盛唐城的業(yè)主來說完全不用擔(dān)心交通出行的問題。而公共交通發(fā)面無論穿金路還是北辰大道都有著豐富的公交路線，業(yè)主可以享受5分鐘步行即可達(dá)到公交站臺的便捷。
俊發(fā)盛唐城附近公交線路很多，出行方便
開發(fā)商與合作伙伴
俊發(fā)盛唐城從名字就能知道是典型的俊發(fā)出品，作為云南本土知名地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，俊發(fā)地產(chǎn)在昆明市民中還是有著一定的的號召力的，所以俊發(fā)城開發(fā)的幾個(gè)項(xiàng)目都是熱門樓盤�？“l(fā)地產(chǎn)在昆明有著豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，七彩俊園、俊發(fā)中心、俊發(fā)城等都是俊發(fā)項(xiàng)目，所以俊發(fā)盛唐城的貫徹著俊發(fā)地產(chǎn)一貫的風(fēng)格，未來成為商圈中心不無可能。俊發(fā)盛唐城的物業(yè)管理將會由俊發(fā)物業(yè)負(fù)責(zé)，目前大部分地產(chǎn)商都把物業(yè)擺上了競爭舞臺，開發(fā)商自己的物業(yè)管理對于業(yè)主來說也不失為一件好事，能夠有效的進(jìn)行物管訴求。
市場評價(jià)
俊發(fā)盛唐城一期目前已經(jīng)完成開發(fā)交房入住，對于后續(xù)欲購買俊發(fā)盛唐城的購房者來說是一個(gè)很好的參考。一期項(xiàng)目從開發(fā)、銷售、交房、物管一路走來，都沒有任何負(fù)面的信息，配套過硬、性價(jià)比高是俊發(fā)盛唐城的兩個(gè)大優(yōu)勢。不過目前二期項(xiàng)目的去化速度較慢，以來與俊發(fā)盛唐城大批房源入市有一定關(guān)系，二來一期目前的居住環(huán)境也很容易讓購房者望而卻步。當(dāng)然，憑借俊發(fā)地產(chǎn)的號召力和地段配套優(yōu)勢，俊發(fā)盛唐城對于剛需購房者來說還是性價(jià)比頗高的一個(gè)樓盤。
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