麗水雅苑位于昆明市新規(guī)劃的北倉新區(qū)地段，項目規(guī)劃用地223.3畝，總建筑面積35萬平米，容積率2.7，建筑密度22%，綠地率高居46%。麗水雅苑由19棟點式、板式建筑組成，共規(guī)劃住宅2179套。麗水雅苑位于北京路主干道，處在已開通的地鐵2號線司家營站和羊腸村站的中間位置，門口還有司家營公交站，交通配套陣容強大。北京路對面還有金江美食城等商業(yè)配套，同時有多個小區(qū)圍繞，生活氛圍成熟。
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麗水雅苑底部商業(yè)
配套概況
麗水雅苑項目業(yè)態(tài)豐富，社區(qū)配建有物業(yè)服務(wù)中心、休閑會所、商業(yè)網(wǎng)點、幼兒園、室外活動場地等公共設(shè)施，還有汽車地下停車庫、自行車庫等完善的社區(qū)配套。臨街商鋪已有部分開業(yè)，其業(yè)態(tài)涵蓋銀行、洗衣店、中醫(yī)館、藥店、酒吧等，目前已基本能滿足入駐業(yè)主的日常生活所需，齊集基本的商業(yè)、醫(yī)療、教育以及娛樂配套。在麗水雅苑周邊還有金江小區(qū)社區(qū)服務(wù)站，稍遠處有昆明市第一人民醫(yī)院，均有公交、地鐵直達。除了自身的啟夢麗水雅苑幼兒園外，在項目1000米內(nèi)還有昆明第十中學(xué)求實校區(qū)。
麗水雅苑周邊項目
周邊項目
麗水雅苑位于北市區(qū)昆明市新規(guī)劃的北倉新村的核心地段，該片區(qū)環(huán)境優(yōu)美，規(guī)劃整齊，發(fā)展良好。麗水雅苑對面是金領(lǐng)時代和俊發(fā)城，與麗水雅苑業(yè)態(tài)相似的金領(lǐng)時代，在前不久售罄，而且底商已全部開業(yè)，比麗水雅苑的商業(yè)部分熱鬧許多。斜對面的俊發(fā)城為大型的城市綜合體項目，與麗水雅苑存在一定的競爭。目前的二期還處于在建狀態(tài)，其牡丹苑的高層毛坯現(xiàn)房在售，折后均價8000-9500元/平米，還有紫薇苑的期房處于認籌中，面積從75平米到142平米不等，均價8500元/平米。
麗水雅苑交通圖
周邊環(huán)境
雖然俊發(fā)城的二期項目在建，但是相距麗水雅苑較遠，所以對麗水雅苑的影響較小。與金領(lǐng)時代底部商鋪的熱鬧程度相比，麗水雅苑底商目前的開業(yè)率不高，整個商業(yè)大背景稍顯零落，不過麗水雅苑周邊的商業(yè)種類齊全、業(yè)態(tài)豐富，還可以就近依托金領(lǐng)時代底部商鋪帶來的便利，當(dāng)然，還有稍遠處的江東大本營。
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