鑫世界為江東地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，位于北京路兩側(cè)，項(xiàng)目只有住宅、底商和獨(dú)立商業(yè)，沒(méi)有配建學(xué)校、醫(yī)院等，但作為城市副中心的北市區(qū)，項(xiàng)目周邊的配套成熟和完善，附近的醫(yī)療、教育、購(gòu)物、休閑場(chǎng)所眾多，生活比較便利。地鐵2號(hào)線北辰大道口就在項(xiàng)目旁，有公交、地鐵、自駕車(chē)等多種交通方式任選，項(xiàng)目戶型多為剛需，十分適合年輕置業(yè)者。

鑫世界周邊環(huán)境

項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)

鑫世界屬于中小體量的樓盤(pán)，主要為住宅，配有底商和獨(dú)立商業(yè)，底商可以滿足業(yè)主平時(shí)生活的基本需求，獨(dú)立商業(yè)可滿足和豐富業(yè)主娛樂(lè)購(gòu)物生活體驗(yàn)，獨(dú)立商業(yè)與住宅一路之隔，保證了居住的安靜又方便購(gòu)物生活。項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)上多為2—3房的剛需產(chǎn)品，配合四房的改善型產(chǎn)品和一房的單身和年輕情侶，項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)為典型的點(diǎn)式住宅，采光和通風(fēng)整體不算好，不過(guò)層高較高，均為3.15米，立體空間瞬間增大，居住也更舒適。

地段評(píng)價(jià)

鑫世界周邊道路

鑫世界所在地段為昆明城市副中心北市區(qū)，北市區(qū)近年來(lái)的發(fā)展十分快速，配套也逐步完善，加上北市區(qū)一路向北的延伸，北部山水新城瀑布版塊的開(kāi)發(fā)，盤(pán)龍區(qū)政府未來(lái)的規(guī)劃搬遷，鑫世界處在連接北部山水新城和市中心的重要位置，未來(lái)的發(fā)展?jié)摿︔^大。

交通評(píng)價(jià)

鑫世界旁邊為北京路，周邊有鉑金大道、龍泉路、北辰大道等多條城市主干道圍繞，交通網(wǎng)絡(luò)成熟，到達(dá)東市區(qū)、市中心、南市區(qū)都十分方便，地鐵2號(hào)線的經(jīng)過(guò)，使得業(yè)主出行有了更多的選擇。

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

鑫世界的開(kāi)發(fā)商為云南九泰華宏置業(yè)，鑫世界是其首次開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目的投資商為江東集團(tuán)，江東集團(tuán)主要以云南江東房地產(chǎn)有限公司為核心，擁有多家控股公司，設(shè)計(jì)城市開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、商業(yè)、建筑、礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)等多領(lǐng)域，在昆明已經(jīng)開(kāi)發(fā)了禧瑞都、和諧世紀(jì)、江東花園等多個(gè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富。鑫世界的施工方、景觀設(shè)計(jì)公司均為江東集團(tuán)旗下子公司。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

鑫世界周邊公交站牌

鑫世界是剛需產(chǎn)品，戶型設(shè)計(jì)上多為兩房到三房，但設(shè)計(jì)有些浪費(fèi)，比如97平米的兩房，135平米的三房對(duì)剛需者來(lái)說(shuō)有些浪費(fèi)，鑫世界的價(jià)格相對(duì)于周邊的俊發(fā)盛唐城、天宇時(shí)代廣場(chǎng)其也是較貴的。不過(guò)在交通方面鑫世界要好一些，出門(mén)就可乘坐地鐵，項(xiàng)目的外墻裝修已經(jīng)接近尾聲，即將于今年年底交房，對(duì)于年輕人和剛需置業(yè)者來(lái)說(shuō)十分適合。

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