魅力之城項目占地面積達968畝，是南市區(qū)以住宅為主，多種業(yè)態(tài)并存的綜合體項目。項目總共有10個開發(fā)地塊，其中住宅地塊有5個，其他還有配套學(xué)校、商業(yè)、商務(wù)地塊，集居住、商業(yè)、商務(wù)辦公、教育等為一體。項目自身配套比較全，教育配套涵蓋幼兒園至高中，目前已經(jīng)簽約官渡區(qū)幼兒園、東華小學(xué)和官渡六中。項目9號地塊為獨立商業(yè)地塊，總體量達到40萬方，可滿足業(yè)主生活需求，此外，項目10號地塊為寫字樓、公寓等一體的商務(wù)地塊，整體配套還算完善。
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中豪螺螄灣商貿(mào)城實景
周邊配套
項目選址廣福路與昆洛路交匯處，北接新亞洲體育城板塊，南連新螺螄灣商圈，周邊配套完善。周邊商業(yè)配套有螺螄灣商貿(mào)城、新亞洲體育城等，其中新螺螄灣商貿(mào)城里面包含了購物、餐飲、休閑娛樂等各種所需。從魅力之城項目至螺螄灣商貿(mào)城只需幾分鐘的路程。同樣，新亞洲體育城內(nèi)集購物、餐飲、娛樂休閑、運動健身等為一體，能夠為周邊住戶提供完善的配套。從項目地至新亞洲體育城內(nèi)大概只需10分鐘左右路程。此外，項目附近還有子君村商業(yè)街等配套，購物休閑一應(yīng)俱全。
項目旁邊的領(lǐng)秀星辰園
周邊項目和同類項目報告
項目周邊項目有領(lǐng)秀星辰園、雙城際等。其中領(lǐng)秀星辰園距離魅力之城較近，兩個項目緊挨在一起，領(lǐng)秀星辰園是新亞洲體育城第八期住宅項目，目前還有充足房源在售，剛需戶型為主，78-144平米兩房至四房，優(yōu)惠后價格區(qū)間6000-7000元/平米，均價6500元/平米，項目梯戶比為2梯4戶、2梯5戶和3梯7戶。領(lǐng)秀星辰園目前在外立面施工，整體于今年年底交房。兩個項目無論是價格還是戶型設(shè)置均有相似之處，競爭關(guān)系明顯，只是魅力之城精裝交房，而領(lǐng)秀星辰園是毛坯。雙城際商務(wù)中心位于魅力之城南側(cè)，產(chǎn)品包括公寓、寫字樓、商鋪，兩者業(yè)態(tài)不一樣，但是存在互補關(guān)系。
魅力之城項目周邊環(huán)境
周邊環(huán)境變化報告
項目位于廣福路與昆洛路交匯處，靠近廣衛(wèi)立交，西至彩云北路、東臨繞城高速、北至云秀路、南達廣福路，交通路網(wǎng)發(fā)達，出行很方便。項目處于新亞洲體育城和新螺螄灣交界處，處于昆明主城和呈貢新城的接駁處，區(qū)位優(yōu)勢明顯，周邊商業(yè)氛圍濃厚，無論是居住品質(zhì)還是居住氛圍都很明顯。項目北靠新亞洲體育城居住項目星辰園、星宇園等，西邊緊鄰子君村公租房片區(qū)，未來升值空間大。
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