官房都鐸城邦項(xiàng)目坐落于昆明環(huán)湖東路滇池國(guó)際城市濕地公園北，是滇池板塊的一個(gè)高端人居住宅項(xiàng)目。在這個(gè)片區(qū)，云集著滇池ONE、云嶺星河莊園、俊發(fā)灣流海等眾多高端住宅區(qū)，這里也逐漸成為非常具有人居價(jià)值的區(qū)域�？梢哉f這個(gè)片區(qū)是極具開發(fā)潛力的黃金區(qū)域，未來也很有可能成為昆明的富人區(qū)。項(xiàng)目位處于這樣一個(gè)高端名盤盤踞的高品質(zhì)居住區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目自身有什么樣的特點(diǎn)呢？產(chǎn)品的情況是怎樣的呢？
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官房都鐸城邦實(shí)景
銷售與價(jià)格情況報(bào)告
項(xiàng)目占地千余畝，是分為九個(gè)院落建設(shè)的，其中4號(hào)院和5號(hào)院為項(xiàng)目的教育配套，8號(hào)院為商業(yè)，其余幾個(gè)院落均為住宅區(qū)，目前項(xiàng)目的一號(hào)院已經(jīng)交付使用，主要開發(fā)的是2號(hào)院和3號(hào)院。2、3號(hào)院產(chǎn)品均為別墅和洋房，其中2號(hào)院洋房總層數(shù)為11層，3號(hào)院洋房總層數(shù)為18層，戶型面積區(qū)間均為89-153平米，梯戶配比1梯1戶、1梯2戶、2梯4戶，均為南北向房，目前價(jià)格為8000-8500元/平米，現(xiàn)購房者可以享受4%-6%的優(yōu)惠。
官房都鐸城邦沙盤
項(xiàng)目別墅主要為疊加別墅，共有5層，3-5層為上疊，-1-1層為下疊，戶型面積區(qū)間為174-340平米，上疊加均價(jià)為1.3萬元/平米，下疊加均價(jià)為1.5萬元/平米。在疊加別墅的端頭位置有部分聯(lián)排別墅，面積為303平米，加上地下室總面積為390平米，均價(jià)為1.9萬元/平米。在每一棟別墅的最邊上還有部分端頭別墅，共有5層，其中上疊面積為345平米，下疊面積為247平米，價(jià)格為1.4-1.6萬元/平米，購買別墅可以享受4-7%的優(yōu)惠。
除了洋房和別墅外，項(xiàng)目1號(hào)院的41棟寫字樓在售中，總層數(shù)為7層，其中3-7層為寫字樓部分，配有兩部電梯，面積區(qū)間為40-70平米，均價(jià)為8500元/平米。此外，項(xiàng)目2號(hào)院17棟商業(yè)在售，商鋪面積均為180多平米，均價(jià)為2.2萬元/平米。據(jù)了解，購買項(xiàng)目商鋪、寫字樓全款可以優(yōu)惠6%，按揭優(yōu)惠4%，同時(shí)購買項(xiàng)目物業(yè)交5000可抵2.5萬，交6000可抵3萬。
項(xiàng)目進(jìn)展
官房都鐸城邦實(shí)景
項(xiàng)目一號(hào)院已經(jīng)交付使用一年左右的時(shí)間，有時(shí)可以看到業(yè)主出入小區(qū)。目前，項(xiàng)目2、3號(hào)院外立面已經(jīng)完全呈現(xiàn)，并且已經(jīng)基本完工，目前項(xiàng)目主要在進(jìn)行小區(qū)內(nèi)的道路和綠化部分的施工，最遲明年6月份交房，最快的話年底就能交房。此外，項(xiàng)目4號(hào)院中學(xué)部分已經(jīng)完工，并且9月份即將開學(xué)。5號(hào)院小學(xué)部分預(yù)計(jì)明年建好，6-9號(hào)院預(yù)計(jì)2017年才能建好。
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