7288元/平方米，低于附近在售樓盤的整體均價，難得的板式建筑，清幽的生活環(huán)境。銘誠東尚正在以超低的價格，搶占有限的市場。但整體來講，項目8700元/平方米的毛坯房均價并不便宜。開始追求板式住宅的購房者，對于生活品質(zhì)的追求往往不會很低，也就是說，即便銘誠東尚的社區(qū)環(huán)境會打動購房者，可是放眼整個片區(qū)，這里很難成為改善型住戶的首選，銘誠東尚所處的地位稍顯尷尬。
銘誠東尚一期實景
對項目的評價
在點式住宅大面積占領(lǐng)市場的今天，板式住宅漸漸成為了稀缺資源，板式住宅勝在通風(fēng)、采光俱佳，居住舒適度高，但是也有一句話叫做“物以稀為貴”，因為板式住宅是稀缺資源，故而價格一般都不低。即便是處于二環(huán)以外，周邊環(huán)境不佳的板式小高層項目均價都達(dá)到了將近9000元/平方米，吸引力確實相對較小，這也便是銘誠東尚售樓部鮮有購房者的原因吧。
銘誠東尚區(qū)位與交通
對地段的評價
寺瓦路雖然發(fā)展了，但是與城市核心區(qū)域的成熟道路想必，差距相對較大，主要問題就集中在道路兩旁的配套。寺瓦路周邊餐飲配套雖集中，卻十分單一�；�銘誠東尚自身屬性的局限性，項目今后或許會更大程度上依賴雪力國際的商業(yè)部分。
交通評價
金沙小區(qū)的公交線路不少，銘誠東尚也沾了光，依托一個成熟的社區(qū)，銘誠東尚不需要面對周邊公交不足的困局。至于自駕車出行，寺瓦路擴(kuò)建之后，道路很寬，且車流量不大，很少發(fā)生擁堵的狀況，業(yè)主們可以放心。
銘誠東尚周邊社區(qū)
開發(fā)商與合作伙伴報告
云南銘誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在紅河起家，此前主要從事有色金屬開采、加工及冶煉，有了一定的資產(chǎn)積累之后投身房地產(chǎn)業(yè)，銘誠東尚是公司目前在昆明的唯一項目，在地州上，公司也有項目，例如位于蒙自南湖邊黃金地段的銘誠瀾岸。項目的施工單位十四冶建設(shè)有限公司是國內(nèi)建筑業(yè)的龍頭企業(yè)，成功完成過多個房地產(chǎn)項目，在業(yè)內(nèi)擁有不錯的口碑。
市場評價
板式樓開發(fā)成本較高，對上相對吸引力較小的區(qū)位，銘誠東尚一直處于這樣的困局之中。一期交房之后，項目的銷售進(jìn)度漸漸慢下來，市場沖擊是一方面，項目始終處于高位的價格又是另一方面。在銘誠東尚售樓部可以看到，置業(yè)顧問的賣房熱情并不高，到訪的購房者幾乎沒有，如何破除價格困局，恐怕是開發(fā)商方面需要考慮，適當(dāng)調(diào)整價格，或許會有不錯的收效。
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