中天城理想中心為純商業(yè)項目，其產(chǎn)品涵蓋了商業(yè)、公寓和寫字樓，且商業(yè)對寫字樓和公寓而言是互幫互助的關(guān)系。于商業(yè)，項目內(nèi)部公寓和寫字樓的置業(yè)者會為其提供一批穩(wěn)定客源。目前，項目的商業(yè)區(qū)已有又見炊煙、老東粥皇、千禧KTV、英派斯健身、飛陽鐵板燒、辣尚癮等幾十個商家入駐。但商業(yè)的具體銷售情況，其銷售人員卻表示“未統(tǒng)計”。
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中天城理想中心一旁的云南財經(jīng)大學(xué)
昆明市場上在售項目較多，但市場環(huán)境不好，商品房去化慢，地產(chǎn)開發(fā)商也是怨聲載道。不過，理想中心所在區(qū)位占據(jù)著一定的天然優(yōu)勢，其公寓和商業(yè)銷售情況還不錯。云南財經(jīng)大學(xué)與項目僅一墻之隔，云南財經(jīng)職業(yè)學(xué)院、昆八中、云南師范大學(xué)商學(xué)院等學(xué)校距項目較近；龍苑盛景、名匠譽(yù)峰、央墅、天闊等新舊小區(qū)均在項目1.5公里范圍內(nèi)，項目周邊人氣旺盛。
周邊項目和同類項目報告
距中天城理想中心不遠(yuǎn)的萬彩城規(guī)劃了公寓產(chǎn)品，但其公寓尚未開始建設(shè)，目前，項目周邊2公里范圍內(nèi)沒有公寓在售，競爭力較小。不過，萬彩城現(xiàn)有住宅底商在售，70年產(chǎn)權(quán)，主打餐飲，買商鋪帶武成小學(xué)學(xué)位，價格在2萬-4萬元/㎡間。二者相比，萬彩城的價格便宜很多，且萬彩城帶學(xué)位的商鋪誘惑力較大。不過，理想中心作為純商業(yè)區(qū)，周邊學(xué)校較多，豐富的師生將為其商業(yè)部分提供大量客源。
中天城理想中心附近的昆八中
周邊環(huán)境報告
理想中心一旁便是城市主干道龍泉路和北三環(huán)，路網(wǎng)發(fā)達(dá)。不過，龍泉路上過往的大型車輛較多，北三環(huán)以北還有大片未拆的城中村，項目周邊的環(huán)境有待提高。近年來，片區(qū)地產(chǎn)商頻頻進(jìn)駐，在高層住宅一座座涌出的同時，龍泉路兩側(cè)新增人口也不少，一批批消費(fèi)檔次較高的業(yè)主將為中天城理想中心提供大量客源和商機(jī)。
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