小編從萬宏國際置業(yè)顧問處獲悉，開始認(rèn)籌至今，已內(nèi)部認(rèn)購?fù)瓿纱蟾?00套房源，認(rèn)購比例大概25%左右，在如今房地產(chǎn)市場不景氣，購買期房風(fēng)險較大的背景下，剛建設(shè)到正負(fù)零即可獲得如此多購房者的認(rèn)購，算是比較好的成績。一方面，項目的位置較好，占據(jù)地利，緊鄰穿金路、白云路、北京路等核心路段，另一方面，整體預(yù)計價格比較親民，讓購房者有了更多期待。

萬宏國際社區(qū)實景

對項目的評價

萬宏國際是一環(huán)較為典型的商業(yè)綜合體項目，除了傳統(tǒng)的綜合體配置之外，項目引入了比較新的概念，將文化糅合于項目之內(nèi)，讓藝術(shù)融于生活，給了業(yè)主們?nèi)碌纳铙w驗。此外，依托附近的火車北站為項目提供的特別題材，讓整個項目的話題性更強。總體定價水平不算太高，也讓萬宏國際的銷售狀況相對較好。

萬宏國際區(qū)位及公交

對地段的評價

聯(lián)盟路算不上昆明城區(qū)的主干道，但周邊呈網(wǎng)狀排布的幾條主要街道卻給了萬宏國際一種既出世又入世的感覺。聯(lián)盟路環(huán)境相對較好，不會像城市主干道一樣喧囂吵鬧，但是周邊成熟的商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等，業(yè)主們均步行可到達。故而萬宏國際的整體區(qū)位是值得點贊的，周邊環(huán)境較好。

交通評價

由于小編到達萬宏國際的時間，基本是非高峰期，車流量較小，絲毫不會擁堵。至于高峰期的狀況應(yīng)該也不會太差，由于火車北站隧道前不可以左轉(zhuǎn)入聯(lián)盟路，故而，北京路上的車輛無法直接進入法式風(fēng)情街，單向的通行壓力不大。加上穿金路雖屬45度角城市干道，但每天的交通狀況均不錯，除非遇到天氣、意外事故的影響。

萬宏國際周邊道路

開發(fā)商與合作伙伴報告

云南奧斯迪百爵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是萬宏國際的開發(fā)商，該企業(yè)是服裝業(yè)大亨奧斯迪和珠寶界巨頭百爵的跨界強強聯(lián)合。雖然此前鮮少有兩個公司加入到房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中的消息，但由萬宏國際呈現(xiàn)出來的是藝術(shù)與建筑結(jié)合之美。富有相關(guān)建設(shè)經(jīng)驗的中國有色金屬工業(yè)第十四冶金建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)項目的建筑施工，可保證項目的質(zhì)量和業(yè)主們的舒適生活體驗。

市場評價

萬宏國際住宅部分認(rèn)籌成績較好，說明大多數(shù)購房者還是比較喜歡在這里居住的，但商業(yè)部分屢屢調(diào)價銷售狀況卻仍然一般的困局始終沒有打破。從萬宏國際B座寫字樓的延期交房可以看出，項目商業(yè)部分的銷售應(yīng)該遠不如預(yù)期。在昆明商業(yè)地產(chǎn)趨于飽和的今天，如何推動項目商業(yè)部分的銷售是開發(fā)商方面需要解決的主要問題。萬宏國際銷售呈現(xiàn)分化，或許是昆明當(dāng)前樓市的真是寫照。

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