中天融域位于廣福路與前興路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目以住宅為主，并未規(guī)劃大型商業(yè)配套，但本案的教育配套確是一大亮點(diǎn)。中天融域自身配建有一所12班制的幼兒園和一所24班制的小學(xué)。幼兒園和小學(xué)每個(gè)年級(jí)均有4個(gè)班級(jí)，兩所學(xué)校雖然辦學(xué)規(guī)模不大，但就近解決小業(yè)主上學(xué)問題綽綽有余。商業(yè)配套方面中天融域似乎不是很重視，目前僅有部分社區(qū)底商，且二期中也沒有規(guī)劃大型的商業(yè)配套。據(jù)觀察，目前中天融域社區(qū)底商已有過半的商家在運(yùn)營，包含水果店、小吃店以及便利店等能夠滿足居民日常生活的店鋪。

中天融域自身配建幼兒園

周邊配套

近年來，廣福路以及前興路周邊的商業(yè)已經(jīng)逐漸發(fā)展起來了，除夏季踩盤中提到的較遠(yuǎn)的昆明西山萬達(dá)廣場和紅星國際廣場外，此次踩盤小編又有新的發(fā)現(xiàn)，中天融域二期旁邊在建的南悅城和希望匯兩個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃中就有大型商業(yè)配套。就拿希望匯來說，一期住宅已快封頂，位于住宅旁邊的商業(yè)部分前日地塊規(guī)劃已過規(guī)，近期將要啟動(dòng)。希望匯一期商業(yè)部分包含一個(gè)購物中心和一個(gè)濱江風(fēng)情商業(yè)街。據(jù)小編實(shí)踐，希望匯一期商業(yè)部分距離中天融域也就步行5分鐘左右的距離。更何況希望匯二、三期項(xiàng)目據(jù)規(guī)劃為商業(yè)，就在中天融域二期對(duì)面。

中天融域周圍教育和醫(yī)療方面的配套也非常豐富，學(xué)校方面，今年9月，昆一中度假區(qū)分校金岸中學(xué)就能在新校區(qū)辦學(xué)了，再加上片區(qū)內(nèi)原有的金和社區(qū)幼兒園、海貝中英幼兒園、文英雙語幼兒園、金河小學(xué)、太和小學(xué)等學(xué)校，小業(yè)主上學(xué)問題可以解決了。至于醫(yī)療，除夏季提到的同仁醫(yī)院外，還有南悅城配建的云南省中醫(yī)院南市區(qū)分院，前興路上的昆明市兒童醫(yī)院。

云南省中醫(yī)院南市區(qū)分院

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

中天融域周邊在建的項(xiàng)目頗多，從項(xiàng)目周圍帶銷的工作人員來看，各個(gè)項(xiàng)目都在積極推售中。據(jù)了解，希望匯一期位于廣福路以北，沒有建筑高度的限制，其產(chǎn)品為40層以上的超高層住宅，所以在地段上和本案有競爭，但從兩個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)品的本質(zhì)來看又有所差別。與本案同屬小高層的項(xiàng)目有華都B區(qū)悅翠和筑友雙河灣兩個(gè)，但目前這兩個(gè)項(xiàng)目處于產(chǎn)品推廣、預(yù)約登記階段，華都B區(qū)悅翠二期5棟小高層已取得預(yù)售證，預(yù)計(jì)今年（2015年）10月開盤。筑友雙河灣則在認(rèn)籌中，近期將開盤推售，預(yù)計(jì)價(jià)格區(qū)間在7000-9000元/平米之間，面積最小50平米，最大166平米。據(jù)悉，筑友雙河灣正在申領(lǐng)預(yù)售證。

中天融域沙盤

周邊環(huán)境變化報(bào)告

之前，曾經(jīng)有人說中天融域周圍荒涼，但此次踩盤小編并沒有這種感受。首先，可能是因?yàn)?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-928.html"target="_blank">中天融域及周邊各項(xiàng)目都在積極推售中，片區(qū)內(nèi)無論是賣房的還是買房的人都比較多；另外，中天融域一期入住率已達(dá)到90%，這部分居民的加入增添了片區(qū)內(nèi)的人氣；再次，大商匯在項(xiàng)目的對(duì)面，其大概是昆明最大的家居建材市場了，每天來往于此采購的人不在少數(shù)�？傮w上來看，著實(shí)不荒涼，隨著廣福路周邊項(xiàng)目的建成，南市區(qū)會(huì)越來越繁榮。

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