7月17日，市區(qū)關注度最高的寫字樓之一昆明廣場寫字樓“昆明269”正式開盤，革新性的現(xiàn)房發(fā)售模式，國內(nèi)外先進技術的相輔相成，亮麗的外觀，都在目前低迷的昆明商業(yè)地產(chǎn)市場激起波瀾。據(jù)悉，開盤不到一個月，昆明廣場寫字樓低區(qū)已基本售罄，而中區(qū)和高區(qū)的戶型構成與低區(qū)稍有不同，但均價也是25000元/平方米。此外，項目的7星級酒店已建至正負零，具體推廣時間待定。
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昆明廣場售樓中心
項目產(chǎn)品介紹
昆明廣場是北京路核心路段的大型綜合體項目，業(yè)態(tài)非常豐富，包含住宅、獨立商業(yè)、寫字樓、酒店等。據(jù)悉，出現(xiàn)在已建和在建建筑以外，昆明廣場還將包含其他未開發(fā)地塊，目前還沒有具體的規(guī)劃。之前，昆明廣場住宅交房，獨立商業(yè)投入使用且人氣較高，如今，昆明廣場寫字樓正式開盤，預計將于今年年內(nèi)完成交接，加上在建的7星級酒店。昆明廣場的各項配套已十分完善，生活也越來越便捷。
昆明廣場沙盤
銷售與價格報告
小編從昆明廣場置業(yè)顧問處了解到，目前項目在售的包括剩余少量大戶型住宅和寫字樓的中區(qū)，寫字樓高區(qū)目前政策為只租不售。住宅售價與之前無差別，12000-20000元/平方米，主要集中在6棟和10棟，戶型面積皆超過100平方米，一次性付款優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠1%。
寫字樓部分，上一次踩盤當中置業(yè)顧問稱銷售政策為低區(qū)散售，中區(qū)整層出租或出售，高區(qū)只租不售。本次踩盤當中，中區(qū)的銷售政策發(fā)生了一定的變化，由整層出租或出售調(diào)整為按照客戶需求做選擇，靈活性提升。均價未發(fā)生變化，仍是25000元/平方米，目前交首付到交房前可享受150元/平方米·月的租金返利。而此前提到的“以租代售”政策還未執(zhí)行，處于商討階段。
昆明廣場住宅實景
項目施工進度報告
除了此前已經(jīng)交房并投入使用的住宅部分和購物中心外，昆明廣場寫字樓也已是現(xiàn)房，但暫時還不能交付業(yè)主，開發(fā)商方面承諾在年內(nèi)完成交接。而家樂福白云路店旁的7星級酒店目前也在如火如荼的建設之中，即將出地面。由于昆明廣場酒店部分包含酒店式公寓，將來也將會以商品房形式對外發(fā)售，故而對酒店投資感興趣的朋友可關注相關信息。
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