城市人口每年遞增，建筑的高度隨之增高；近年來(lái)昆明逐漸涌現(xiàn)出上百米的寫字樓，不僅如此，住宅的高度也從90年代末開(kāi)始在逐年增高，從1-3層的低層到10-20層的高層，再到34層以上的超高層，新建的社區(qū)不斷刷新昆明的住宅高度，如今，12層以下的住宅已不多見(jiàn)。就拿西山區(qū)來(lái)講，這部分洋房大多位于廣福路、滇池路沿線，滇池度假區(qū)范圍內(nèi)。洋房因?yàn)榻ǖ牟桓撸瑯菍虞^少，容積率、建筑密度等參數(shù)隨之降低，居住舒適度自然高于高層住宅。價(jià)格方面稍高也在情理之中，小編此次盤點(diǎn)的洋房大部分均價(jià)在11000元-15000元/平米左右。

項(xiàng)目名稱：綠地海珀瀾庭

項(xiàng)目地址：西福路（西華園正門對(duì)面）

預(yù)售證號(hào)：預(yù)許昆字2015012號(hào)

洋房?jī)r(jià)格：13000元/平米-20000元/平米

綠地海珀瀾庭沙盤

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：綠地海珀瀾庭由香港綠地集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目目前共建有別墅和小高層兩種類別的建筑，其中別墅占地面積50余畝，共建有23棟；小高層均為板式小高層，大平層設(shè)計(jì)，110平米、150平米、175平米三種戶型設(shè)計(jì)，共有約380戶，車位比1:1.7，電梯配比為2梯2戶，目前均價(jià)13000-20000元/平米，其中175平米享3萬(wàn)抵9萬(wàn)優(yōu)惠，110平米，享2萬(wàn)抵5萬(wàn)優(yōu)惠。

項(xiàng)目名稱：公園1903

項(xiàng)目地址：滇池路與廣福路之間，東面臨前衛(wèi)西路

預(yù)售證號(hào)：預(yù)許昆字2014133號(hào)

洋房?jī)r(jià)格：13000元/平米-26000元/平米

公園1903效果圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：公園1903整個(gè)項(xiàng)目占地面積1500畝，分為三期開(kāi)發(fā)建設(shè)，現(xiàn)階段一期已售罄，二期花園洋房和聯(lián)排別墅兩種產(chǎn)品在售。其中花園洋房為1-17棟，總層數(shù)8層，2梯3戶、1梯2戶，戶型面積85-250平米不等，價(jià)格區(qū)間在13000-26000元/平米之間。據(jù)悉，近期購(gòu)買公園1903的產(chǎn)品可以按揭付款優(yōu)惠2個(gè)點(diǎn)，一次性付款優(yōu)惠3個(gè)點(diǎn)。綜合各方面參數(shù)分析，公園1903是一個(gè)居住舒適度較高的宜居樓盤。

項(xiàng)目名稱：華夏御府

項(xiàng)目地址：滇池路華夏廣場(chǎng)南行100米

預(yù)售證號(hào)：預(yù)許昆字2015064號(hào)

洋房?jī)r(jià)格：11000元/平米-15000元/平米

華夏御府一期御璟

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：華夏御府一期已于上月（2015年7月）交房，二期御棠正在對(duì)外推售。據(jù)了解，二期共有有580多套洋房產(chǎn)品，該部分房源均為8層的電梯洋房，1梯2戶的電梯配比設(shè)計(jì)，層高3.4米，且是中央空調(diào)入戶。洋房最小戶型面積為90平米，最大為220平米，均價(jià)11000-15000元/平米，其中，一樓部分戶型還贈(zèng)送地下室或60-80平米的花園。置業(yè)顧問(wèn)介紹，本案可使用公積金貸款。總價(jià)方面，最小戶型優(yōu)惠后總價(jià)約110萬(wàn)元/套。

項(xiàng)目名稱：滇池潤(rùn)園

項(xiàng)目地址：滇池路西貢碼頭龐貝街24號(hào)

預(yù)售證號(hào)：預(yù)許昆字2014120號(hào)、預(yù)許昆字2012147號(hào)

洋房?jī)r(jià)格：均價(jià)13000元/平米

滇池潤(rùn)園實(shí)景

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：滇池潤(rùn)園位于度假區(qū)云天化集團(tuán)旁，其以別墅的標(biāo)準(zhǔn)打造洋房。項(xiàng)目共有16棟6—8層的洋房，總房源有500多套，是一個(gè)純住宅區(qū)項(xiàng)目�，F(xiàn)階段，本案僅剩少量8層花園洋房現(xiàn)房在售，戶型面積從89-260平米不等，兩房至五房均有設(shè)計(jì)，梯戶比1梯2戶和1梯3戶，均價(jià)13000元/平米。近期購(gòu)房全款可享受3%的優(yōu)惠，按揭可享受1%的優(yōu)惠。項(xiàng)目整體已于2014年6月份交房。該項(xiàng)目雖自身未建有商業(yè)等方面的配套，但周邊配套相對(duì)齊全，且純住宅社區(qū)生活環(huán)境較好，尤其安靜。

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