園城地處昌源北路與科新路交匯處，屬于高新區(qū)生活板塊。項目與成熟社區(qū)月半灣小區(qū)和新建樓盤西城時代僅一路之隔，同時項目還緊鄰昆明理工大學(xué)津橋?qū)W院校區(qū)。目前整個片區(qū)的開發(fā)熱度比較高，周邊新建項目眾多。隨著西城時代、啟鴻假日城市、萬科金域國際多個新建樓盤的逐步交付，周邊的商服配套正日趨完善，居住氛圍也日漸濃厚，片區(qū)的宜居價值也逐漸顯現(xiàn)出來。
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園城項目區(qū)位圖
周邊配套
整個高新片區(qū)的教育資源比較豐富，遠(yuǎn)程項目周邊有瑞和小學(xué)、高新一小、高新師大附中、昆明理工大學(xué)津橋?qū)W院、師大商學(xué)院等10余所學(xué)校環(huán)繞，業(yè)主無需擔(dān)憂子女的上學(xué)問題。項目周邊現(xiàn)有云南心血管醫(yī)院、延安醫(yī)院高新分院、西山區(qū)中醫(yī)院均在1公里范圍內(nèi)環(huán)繞，可為家人健康提供可靠保障。隨著周邊樓盤的交付，走出社區(qū)就能享受沃爾瑪、嘉悅購物公園等成熟商業(yè)配套，未來該片區(qū)將有近50萬方的商業(yè)體量得到釋放，帶來更加完善的商服配套。
自身配套
園城項目自身規(guī)劃有30000平米的情調(diào)商業(yè)街，并規(guī)劃有53000平米綠色生態(tài)商務(wù)寫字樓，讓娛樂、聚會、工作、生活一步到位。園城主打品質(zhì)居住，項目還是高新區(qū)為數(shù)不多的雙公園景觀樓盤，一條300米長中庭園林外加一個50畝元樂公園配套，讓業(yè)主不出社區(qū)就能與大自然親密相擁。
周邊項目與同類項目報告
目前西城時代、萬科金域國際均有住宅物業(yè)在售。作為該片區(qū)商業(yè)體量最為豐富的樓盤，西城時代項目新推的天悅住宅，折后均價在6000-7000元/平米左右。作為新推房源，西城時代戶型豐富，選擇余地大，且在價格上也占有一定的優(yōu)勢，比較受剛需群體的親睞。萬科金域國際所剩房源不多，為精裝修交付，帶春城小學(xué)學(xué)位，均價在8900-9800元/平米左右。百大國際派是該片區(qū)的純商業(yè)綜合體項目，物業(yè)由寫字樓、公寓和商業(yè)三部分組成。待其投入使用，可豐富片區(qū)的商業(yè)配套，帶來更加完善的商業(yè)體驗。園城的優(yōu)勢在于產(chǎn)品為稀缺的板式房源，帶公園配套，項目的居住品質(zhì)較好。
園城附近的嘉悅購物公園沃爾瑪
周邊環(huán)境變化報告
園城項目周邊自駕出行條件成熟，海源北路、昌源中路、滇緬大道、二環(huán)西路、人民西路、科開路、科新路等多條城市干道構(gòu)筑出豐富的立體路網(wǎng)，可快速通往東西南北各個方向，且該片區(qū)私家車較少，路況好，不存在堵車現(xiàn)象。距離項目較近的3個公交站點(diǎn)是科園路站、科發(fā)路站和黑林鋪站，116路、K13路、138路、7路、55路、146路等近十條公交線路途徑周邊。另有規(guī)劃中的地鐵7號線貫穿整條昌源路，項目與地鐵3、4號線的距離也不遠(yuǎn)，整體出行條件不錯。從目前來看，園城周邊在建項目比較多，周邊容易受到施工揚(yáng)塵和噪音的干擾。
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