置地廣場所在地段為交三橋核心地段，是昆明市的核心商圈，項目周邊銀行、金融機(jī)構(gòu)林立，是高端商務(wù)辦公集中地段。置地廣場項目與地鐵2號線交三橋站無縫對接，是真正的地鐵物業(yè)。置地廣場的定位為高端金融、商務(wù)辦公場所，項目定位與項目所在地段的價值十分相符。置地廣場內(nèi)配套有商務(wù)宴請地、購物商場，商務(wù)、辦公、休閑、娛樂和居住都匯聚一體，生活方便，不過商住兩用的設(shè)計一定程度也使項目的居住舒適度有所影響。

置地廣場周邊寫字樓

項目產(chǎn)品評價

置地廣場A塔配套的十分高端，A塔共有260米，建成后將成為北京路交三橋的地標(biāo)，項目配套有10.2米的五星級入戶大堂，以國際5A標(biāo)準(zhǔn)打造，配套有27部電梯，辦公效率更高。B塔SOHO中心，以精品商務(wù)公館標(biāo)準(zhǔn)打造，外立面全玻璃幕墻系統(tǒng)，看上去較上檔次，高端項目多為5梯8戶，面積在70—170平米之間，戶型多方正，每個戶型均有陽臺，明廚明衛(wèi)，商住兩用，不過即有辦公又有商業(yè)的配套也使得居住的舒適度不太高。商業(yè)面積有5萬平米，目前主要簽約的主要為餐飲美食，精品超市等，未來還將引進(jìn)國際國內(nèi)一線品牌服飾、箱包等。

地段和交通評價

置地廣場周邊道路

置地廣場所處位置為北京路核心地段，該地為人民路、北京路的交叉口，周邊有小花園商圈、新CBD東風(fēng)廣場、南屏街商圈等匯集，又連接昆明城市副中心北市區(qū)，地段成熟，區(qū)域價值無法復(fù)制，地鐵2號線的無縫對接使得項目發(fā)展?jié)摿Υ蟠筇嵘�，也使得項目周邊的交通更加通暢。項目周邊有人民路、環(huán)城路、北京路、白塔路、青年路等，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，公交、自駕車都很方便，公交有23路、61路、236路、3路、47路等多條經(jīng)過。

開發(fā)商和合作伙伴報告

置地廣場的開發(fā)商為云南城投昆明置地有限公司，該公司成立于2008年，是大型國有企業(yè)，以城市建設(shè)投資為主，目前在昆明已經(jīng)有多個項目，僅在盤龍區(qū)就有融城昆明湖、昆明廣場、置地廣場等三個項目，幾個項目的開發(fā)都很順利。昆明廣場高度為269米，曾刷新了昆明高樓歷史高度，城投在高樓的開發(fā)上是有經(jīng)驗的，因此置地廣場的開發(fā)相信也會比較順利。

置地廣場周邊配套

置地廣場的建筑施工單位為云南建工集團(tuán)，是國家特級承包資質(zhì)，是國家先進(jìn)的施工企業(yè)，建筑施工質(zhì)量可靠、有保證。佰力物業(yè)是項目的物業(yè)管理公司，在省內(nèi)外均有多家物業(yè)，市場口碑和評價都很好。

市場評價

置地廣場住宅置地公館目前還剩下42層以上的大部分房源，其余層僅剩下零星的一些房源，去化率達(dá)70%以上，銷售的情況還算理想，項目的價格也沒有什么變化，可以看出市場對置地廣場是認(rèn)可的，項目的升值空間和發(fā)展?jié)摿σ部煽吹玫�。不過也有部分購房者認(rèn)為項目商住兩用的設(shè)計對于購買自住的業(yè)主來說，居住的舒適度可能會降低，還有居住的話價格也偏高。

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