云路中心是一環(huán)邊上的稀缺高端住宅區(qū)，項(xiàng)目自身也打造有一棟體量為3.5萬平米的社區(qū)高端商業(yè)。項(xiàng)目的商業(yè)廣場共有五層，其中負(fù)一層業(yè)態(tài)以超市、美食廣場、美體、數(shù)碼產(chǎn)品等為主，第一層至第三層包括火鍋、蛋糕、冷飲、牛排、鐵板燒、甜點(diǎn)、西餐等多種美食類型，以及屈臣氏等化妝品店，第四層則是萬達(dá)影院。不難看出，項(xiàng)目商業(yè)主要以餐飲為主，其中涵蓋了滇客隆、茉茉茶、臺北牛排、鄉(xiāng)村基、漢堡王、黃記煌等多個品牌。與剛開業(yè)時的冷清環(huán)境相比，目前的商業(yè)廣場已經(jīng)熱鬧了許多，即使不是用餐時間，也有不少人在商場里閑逛，可見項(xiàng)目商業(yè)已經(jīng)漸漸成熟起來。

云路中心商業(yè)實(shí)景

在吃、住等生活問題解決后，有孩子的業(yè)主自然也十分關(guān)心孩子的教育問題。前段時間，今年昆明公辦小學(xué)的劃片信息已經(jīng)出來，其中官渡區(qū)公辦小學(xué)民航路小學(xué)招生范圍內(nèi)，也涵蓋了云路中心，而云路中心的人工作人員也表明項(xiàng)目業(yè)主的孩子是可以上民航路小學(xué)的。此外，項(xiàng)目周邊還有昆鐵三中、昆明十中、昆明第十六中學(xué)、關(guān)上第一中學(xué)等，孩子上學(xué)不用愁。同時，項(xiàng)目百米范圍內(nèi)就有一個官渡區(qū)威仕德幼兒園，上學(xué)很方便。

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報告

在項(xiàng)目周邊，兆豐六千城以及正在開發(fā)中的拓東大成中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目都離云路中心很近。兆豐六千城是佴家灣社區(qū)的城中村改造項(xiàng)目，項(xiàng)目產(chǎn)品全部為高層住宅，與云路中心的大平層豪宅是兩種完全不同的住宅產(chǎn)品，因此兩個項(xiàng)目之間并不存在競爭力。而拓東大成中央商務(wù)區(qū)還在開發(fā)中，對云路中心沒有任何影響。

云路中心周邊項(xiàng)目

位于二環(huán)邊上的世博首岸同樣是一個大平層豪宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目大平層戶型包括328平米和360平米兩種，3梯2戶的設(shè)計(jì)，與云路中心大平層有些不同。不過，世博首岸的均價在1.6萬元/平米左右，與云路中心的價格差不多，但世博首岸配有游泳館、桑拿房、會議中心、高端會所等，而云路中心配有高端商業(yè)，兩個項(xiàng)目各有千秋。

周邊環(huán)境報告

項(xiàng)目位處一環(huán)邊上，周邊是一些幸福家園、公路局機(jī)關(guān)家屬院、吳井新苑等老小區(qū)，生活氣息很是濃厚。并且項(xiàng)目就在環(huán)城南路與吳井路交匯處，不遠(yuǎn)處便是環(huán)城南路和春城路的十字路口，來往的車輛和行人都很多，看起來也很熱鬧。同時，項(xiàng)目五十米外便是百富琪商業(yè)廣場，吳井路沿線上還分布著各類店鋪，購物、休閑、餐飲等設(shè)施一應(yīng)俱全，業(yè)主完全不用擔(dān)心日常生活。

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