有很多客戶在購(gòu)買房子時(shí)，常常忽略了容積率高低的問題。其實(shí)，一個(gè)項(xiàng)目容積率的高低與你房子的居住舒適度是密切相關(guān)的。那容積率是高好？還是地好？容積率的高低反映了單位土地上所承載的各種人為功能的使用量，也就是土地的開發(fā)強(qiáng)度。人口眾多的地區(qū)往往建筑容積率較高。即土地的利用率越高。對(duì)同一小區(qū)而言，容積率較小，則房?jī)r(jià)較高；容積率較大，則房?jī)r(jià)較低。選擇容積率較低的樓盤，相對(duì)住的會(huì)舒適一點(diǎn)了。容積率大說明可能樓層高，空間利用率高，從而房?jī)r(jià)相對(duì)較低。容積率低，房屋樓間距大，小區(qū)光照充足，通風(fēng)性好�，F(xiàn)小編專門針對(duì)西山區(qū)容積率小于2.0的樓盤，供購(gòu)房者參考。

公園1903實(shí)景

項(xiàng)目名稱：公園1903

容積率：1.03

項(xiàng)目地址：滇池路與廣福路之間，東面臨前衛(wèi)西路

銷售價(jià)格：洋房13000-26000元/平米聯(lián)排別墅35000元/平米

公園1903項(xiàng)目整體分三期開發(fā)建設(shè)，目前一期已經(jīng)售罄，二期在售產(chǎn)品有花園洋房和聯(lián)排別墅。8層花園洋房從1-17棟，85-250平米不等，梯戶比為2梯3戶、1梯2戶，目前洋房?jī)r(jià)格在13000-26000元/平米之間。聯(lián)排別墅為18-29棟，地上三層，地下兩層，地下兩層面積為200平米，屬于贈(zèng)送面積，地上三層的戶型面積在220-260平米之間，現(xiàn)階段聯(lián)排別墅為750萬(wàn)-1000萬(wàn)元/套，均價(jià)在35000元/平米左右�，F(xiàn)階段購(gòu)買公園1903的產(chǎn)品可以享受按揭付款2個(gè)點(diǎn)，一次性付款3個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠活動(dòng)。

華夏御府一期實(shí)景

項(xiàng)目名稱：華夏御府

容積率：1.36

項(xiàng)目地址：滇池路華夏廣場(chǎng)南行100米

銷售價(jià)格：洋房11000-15000元/平米

華夏御府二期有580多套洋房產(chǎn)品，這些洋房產(chǎn)品為8層的電梯洋房，梯戶比為1梯2戶的設(shè)計(jì)，層高3.4米，且是中央空調(diào)入戶。洋房面積從97-220平米不等，其中，一樓部分戶型還贈(zèng)送地下室或60-80平米的花園，預(yù)計(jì)價(jià)格在11000-15000元/平米之間。

俊發(fā)九夏云水實(shí)景

項(xiàng)目名稱：俊發(fā)九夏云水

容積率：1.56

項(xiàng)目地址：廣福路與滇池路交匯處，省委斜對(duì)面

銷售價(jià)格：雙拼1800萬(wàn)/套聯(lián)排3200萬(wàn)元/套

俊發(fā)九夏云水項(xiàng)目整體已于今年6月份交房，現(xiàn)僅剩少量大面積雙拼、聯(lián)排別墅和一口價(jià)花園洋房在售。雙拼別墅地上面積415平米，地下面積360平米，地下兩層屬于贈(zèng)送面積，現(xiàn)一套1800萬(wàn)元；聯(lián)排別墅地上面積740平米，地下贈(zèng)送面積700平米，3200萬(wàn)元/套。洋房面積138平米，售價(jià)在160萬(wàn)元左右。

西南海小高層實(shí)景

項(xiàng)目名稱：西南海

容積率：1.68

項(xiàng)目地址：廣福路與紅塔東路交叉口

銷售價(jià)格：洋房預(yù)計(jì)均價(jià)為12500元/平米

西南海一期住宅房源為12層小高層，主要為團(tuán)購(gòu)區(qū)和回遷區(qū)。二期則規(guī)劃為8層的花園洋房，共推出50幢左右房源，其中，二期的K、F兩區(qū)為團(tuán)購(gòu)區(qū)。目前項(xiàng)目二期J、E兩區(qū)共22幢花園洋房還未開盤，戶型面積從87-214平米不等，為1梯2戶的戶型設(shè)計(jì)，樓間距在20-30平米之間，洋房預(yù)計(jì)均價(jià)為12500元/平米。

潤(rùn)園洋房實(shí)景"alt="滇池潤(rùn)園洋房實(shí)景"src="/kindeditor_upload_info/20150803/20150803163801_990.jpg"/>

滇池潤(rùn)園洋房實(shí)景

項(xiàng)目名稱：滇池潤(rùn)園

容積率：1.74

項(xiàng)目地址：滇池路西貢碼頭龐貝街24號(hào)

銷售價(jià)格：洋房均價(jià)13000元/平米

滇池潤(rùn)園總共由16棟6層—8層的洋房組成，總房源有500多套，是一個(gè)純住宅區(qū)項(xiàng)目。目前，滇池潤(rùn)園僅剩少量8層花園洋房在售，戶型面積為89-260平米，二房至五房，有1梯2戶設(shè)計(jì)和1梯3戶設(shè)計(jì)，均價(jià)13000元/平米�，F(xiàn)全款可享受3%的優(yōu)惠，按揭可享受1%的優(yōu)惠。項(xiàng)目整體已于2014年6月份交房。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。