俊發(fā)盛唐城是一個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目的住宅目前規(guī)劃有高層和公寓，內(nèi)部配有酒店、商業(yè)街、購(gòu)物中心、學(xué)校等。項(xiàng)目二期盛唐首璽位于項(xiàng)目最核心的地塊，二期周邊有學(xué)校、寫字樓、酒店、購(gòu)物中心圍繞，生活便捷。除了配套，項(xiàng)目二期住宅相比一期也在優(yōu)化，品質(zhì)相比一期也更高，開盤7200元—8500元/平米的價(jià)格得到市場(chǎng)認(rèn)同，銷售率也達(dá)到了80%左右。
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俊發(fā)盛唐城一期實(shí)景
建筑特點(diǎn)描述與點(diǎn)評(píng)
俊發(fā)盛唐城二期住宅為高層，建筑的風(fēng)格也為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)，從沙盤看，二期位于項(xiàng)目的核心地塊，盛唐首璽的外觀與一期也差不多，外墻涂料顏色看起來(lái)也與一期一樣，建筑整體看起來(lái)比較簡(jiǎn)單大方，現(xiàn)代感十足,外墻的顏色也是經(jīng)久不衰的顏色，巧克力色和淺黃色搭配看起來(lái)既不單調(diào)又簡(jiǎn)單、素雅。項(xiàng)目二期的還沒規(guī)劃完全，目前二期規(guī)劃的高層住宅共1866戶，車位共2100個(gè)，車位配比充足。項(xiàng)目距離購(gòu)物中心、學(xué)校和商業(yè)街都比較近，生活便利。
戶型評(píng)測(cè)
俊發(fā)盛唐城二期96平米戶型
盛唐首系本次開盤的只有第12棟，戶型也僅有J1、J3、J4、J5四個(gè)戶型，面積為94-134平米之間，三房到四房不等，適合不同人口的家庭居住，每個(gè)戶型均有贈(zèng)送面積，得房率在87%-90%之間。整體來(lái)說戶型都比較方正，每個(gè)戶型均帶兩個(gè)及以上陽(yáng)臺(tái)，采光較好，本棟住宅的幾種戶型設(shè)計(jì)均比較緊湊，浪費(fèi)空間少，實(shí)用性比較強(qiáng)，適合剛需置業(yè)者，戶型設(shè)計(jì)整體上是比較好的。
價(jià)格評(píng)測(cè)
俊發(fā)盛唐城售樓部?jī)?nèi)
盛唐城二期的價(jià)格為7200元/平米—8500元/平米，盛唐城周邊的云南映象城市公園廣場(chǎng)、天宇時(shí)代廣場(chǎng)和鑫世界項(xiàng)目?jī)r(jià)格在5800—8500元/平米之間，比起鑫世界來(lái)說盛唐城二期的定價(jià)要便宜一些，比起天宇時(shí)代廣場(chǎng)和云南映象來(lái)說盛唐城二期的價(jià)格更貴，相比周邊同類的高層住宅盛唐城二期定價(jià)稍高，但其配套充分，定價(jià)算是比較合理的。盛唐城二期盛唐首璽的開盤價(jià)格也得到了市場(chǎng)的認(rèn)同和接受，盛唐城二期開盤銷售達(dá)到了80%左右，這也表明了市場(chǎng)客戶對(duì)盛唐城二期盛唐首璽的性價(jià)比是比較認(rèn)同的。
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