天宇瀾山是云南神州天宇集團(tuán)在北市區(qū)瀑布版塊的一大力作，天宇瀾山一期高層住宅就在瀑布公園旁，業(yè)主在自家門口便可看到瀑布公園的景觀。天宇瀾山一期住宅目前已是現(xiàn)房在售，優(yōu)惠后7000元/平米的均價(jià)得到了市場客戶認(rèn)同，銷售情況較好，一期高層住宅的銷售情況一直都比較不錯(cuò)。目前天宇瀾山現(xiàn)房在售，購房者可以直接查看房源，體驗(yàn)居住感受，這為項(xiàng)目增添了不少競爭力。那么目前天宇瀾山的銷售情況如何？
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項(xiàng)目產(chǎn)品介紹
天宇瀾山洋房沙盤
天宇瀾山項(xiàng)目位于北京路延長線與農(nóng)科北路交叉口，占地面積為1090畝，預(yù)計(jì)分三期開發(fā)。一期高層住宅位于龍江西路與寶云路交匯處緊鄰瀑布公園，一期有260畝，規(guī)劃有3000多套高層住宅，一期還規(guī)劃有幼兒園和小學(xué)。二期觀瀾郡占地面積為210畝，容積率為1.2，有洋房和別墅，洋房為分溪園和潤園。溪園有6棟洋房，地下有二層、地上有6層，其余為別墅，別墅分聯(lián)排和獨(dú)棟。洋房面積在面積從163—254平米之間，分底躍、頂躍和平層。潤園和別墅的的具體規(guī)劃還不清楚。三期將主打商業(yè)，規(guī)劃有寫字樓、購物商場和酒店。整個(gè)項(xiàng)目內(nèi)還配套有生鮮超市、風(fēng)情商業(yè)街、兒童娛樂中心、濕地公園等。
銷售與價(jià)格報(bào)告
天宇瀾山社區(qū)內(nèi)環(huán)境
天宇瀾山一期高層住宅還有100多套房源在售，去化已達(dá)到97%左右，目前在售高層住宅均為現(xiàn)房，以三房和四房的大戶型為主，有106平米的三房，135平米、139平米、145平米、157平米的四房在售，價(jià)格從6400元/平米起，優(yōu)惠后均價(jià)為7000元/平米。天宇瀾山一期的高層住宅有1000多套已經(jīng)于今年6月份交房，據(jù)了解八月初天宇瀾山一期高層住宅還將有1000多套將交房,剩余的高層住宅也將陸續(xù)交房。天宇瀾山二期洋房觀瀾郡溪園目前也正在銷售中，價(jià)格從6800元/平米起，溪園共有110套房源，面積從185—237平米之間。底躍優(yōu)惠后價(jià)格為11000—12000元/平米，平層優(yōu)惠后價(jià)格在6800—7200元/平米左右，頂躍優(yōu)惠后價(jià)格在7800元/平米左右,目前溪園還剩30套左右房源在售。另外，天宇瀾山住宅底商在售，均價(jià)約為15000元/平米。
項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告
天宇瀾山一期住宅實(shí)景圖
天宇瀾山一期住宅共計(jì)3000多套房源，目前全部為現(xiàn)房，并有三分之一左右的房源已交房，剩余房源也將于下月起陸續(xù)交房。天宇瀾山一期的外墻為淺黃色，看起來比較清新淡雅，一期緊挨著瀑布公園，瀑布公園目前已經(jīng)通水，業(yè)主在家推開窗戶即可欣賞瀑布美景。天宇瀾山一期內(nèi)配件有一所幼兒園和一所小學(xué)，目前幼兒園已經(jīng)封頂,位于北京路的二期天宇觀瀾郡洋房也有部分已經(jīng)封頂。
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