勝意嘉園的住宅總層數(shù)11層到18層不等，小高層與高層結(jié)合，由于處在白沙街的斜坡之上，視野較好。但是如果勝意嘉園于明年二月交房，陸續(xù)有居民入住的話，不得不說，可能那時(shí)的該片區(qū)還不算宜居，至少還不算便捷。如果朝九晚五商業(yè)部分能夠在明年二月之前開業(yè)的話，勝意嘉園的業(yè)主們的娛樂、購物等需求就有保障，但是根據(jù)目前一推再推的情況，期待朝九晚五的商業(yè)恐怕并不現(xiàn)實(shí)。

勝意嘉園效果圖

對(duì)項(xiàng)目的評(píng)價(jià)

勝意嘉園將作為金沙江電力公司的職工房，故而在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，該項(xiàng)目比一般的商業(yè)項(xiàng)目多了更多的人性化。首先是從房屋設(shè)計(jì)上來講，最高的僅18層，較之一般的超過30層的住宅，人口密度顯然低了很多，生活舒適度也相應(yīng)提升。此外，依托金沙江電力公司的企業(yè)實(shí)力，項(xiàng)目進(jìn)度很快，小編一個(gè)月前初次到達(dá)項(xiàng)目地和如今項(xiàng)目現(xiàn)場的狀況已經(jīng)有了很大的不同，所有建筑都接近封頂。

勝意嘉園區(qū)位和公交

對(duì)地段的評(píng)價(jià)

東市區(qū)的地段不佳，這一點(diǎn)無需隱藏。由于發(fā)展滯后，新建地產(chǎn)項(xiàng)目多，成型地產(chǎn)項(xiàng)目少，故而各方面的配套都十分匱乏。就算周邊的新建項(xiàng)目有相關(guān)規(guī)劃，但離完工和投入使用都還有較大差距，潛力有，但是當(dāng)前的問題還較多。

交通評(píng)價(jià)

勝意嘉園處于白沙街和寺瓦路交叉口，緊鄰郭家凹公交車站臺(tái)，乘坐公交十分方便，周邊的公交線路也較多，29路、77路、158路等等，可以通過換乘通達(dá)全城。此外，在較遠(yuǎn)的虹橋路和寺瓦路交叉路雪力國際附近，地鐵三號(hào)線正在施工建設(shè)之中。如果自駕車出行，東二環(huán)快速線和東三環(huán)都在附近，十分方便。

勝意嘉園周邊道路

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

勝意嘉園的開發(fā)商為昆明勝意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，通過查詢小編發(fā)現(xiàn)，該公司在網(wǎng)絡(luò)上的信息很少，只是在工商信息網(wǎng)站上，了解到該公司成立于2005年，法人股東為昆明墑隆科技有限公司，其他信息不詳，且并未找到之前房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目信息。但勝意嘉園的施工方卻十分大牌，為云南工程建設(shè)總承包公司（前身為云南省第八建筑工程公司），之前承建過多個(gè)項(xiàng)目，建設(shè)經(jīng)驗(yàn)豐富，工程質(zhì)量有保障。

市場評(píng)價(jià)

由于勝意嘉園不屬于一般的商品房項(xiàng)目，故而不需要對(duì)其市場做太多的預(yù)期，即便項(xiàng)目將拿出部分房源出售，房源也不會(huì)多。但對(duì)于該片區(qū)的市場預(yù)估還是有諸多看點(diǎn)的，而這些看點(diǎn)主要來源于未知。首先，該片區(qū)所規(guī)劃的商業(yè)未來將何去何從，是否能如開發(fā)商之前的預(yù)期目前尚不得而知，但至少從勝意嘉園周邊朝九晚五獨(dú)立商業(yè)的狀況來看，該片區(qū)的前景并沒有預(yù)期的好。

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