天宇時代廣場營銷中心開放當天，小編了解到天宇時代廣場定位為兒童娛樂型的綜合體，將打造大型親子主題商業(yè)。項目周邊有多個住宅小區(qū)，匯集了龐大的居住人口，加之地鐵站霖雨橋的經(jīng)過，將為項目的的商業(yè)帶來源源不斷的人流。項目配套的學校有幼兒園和小學，業(yè)主孩子小學畢業(yè)后還可直接入讀昆十中，業(yè)主孩子的教育無憂，項目配套的孩子王和溜冰場、酒吧也將得到孩子和年輕人的喜愛。
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天宇時代廣場區(qū)位圖
對項目的評價
天宇時代廣場項目的商業(yè)所在位置是比較好的，周邊有江東花城、譽峰國際、云南映象、月牙塘小區(qū)等多個住宅小區(qū)，為項目商業(yè)提供穩(wěn)定客源，項目的商業(yè)打造的主題是兒童娛樂型商業(yè)與周邊商業(yè)也有一些區(qū)別，形成互補。而項目的住宅位于杭瑞高速與云南映像城市公園廣場之間，居住起來比較安靜，不過交通和地段沒有項目商業(yè)地塊那樣便利。
對地段的評價
天宇時代廣場項目所在地段為北市區(qū)與北部山水新城的連接地，北部山水新城的生態(tài)資源是比較豐富的，最近幾年北市區(qū)和北部山水新城逐漸開發(fā)起來。項目周邊的配套也日益成熟，未來將是宜居的地塊。
交通評價
天宇時代廣場戶型圖
天宇時代廣場的交通比較便利，項目周邊有杭瑞高速、鉑金大道、北京路等多條道路圍繞，119路、182路等公交路線經(jīng)過，并有地鐵站霖雨橋站經(jīng)過，交通上來講是比較順利的。
開發(fā)商與合作伙伴報告
天宇時代廣場的開發(fā)商為云南神州天宇，云南神州天宇成立于2008年，注冊資金為1億元，至今開發(fā)了葡萄街區(qū)、天宇瀾山等，公司成立時間不長，不過公司高有著豐富的開發(fā)經(jīng)驗，公司開發(fā)的樓盤多，不過葡萄街區(qū)和天宇瀾山一期已經(jīng)交房，葡萄街區(qū)曾有業(yè)主表示戶型不是很好，天宇瀾山剛剛交房不久，目前暫不清楚。天宇時代廣場的物業(yè)也為神州天宇旗下的物業(yè)公司。
市場評價
天宇時代廣場配建的學校
天宇時代廣場目前還在建設中，也并未開始銷售，品質如何還不清楚，還需等到交等待市場客戶的考驗。不過項目目前暫定的住宅優(yōu)惠前均價6300—6900元/平米，是符合地段價值的，綜合評定并與周邊樓盤相比，價格相對較低，價格設定還算合理。項目自身配套的學校從幼兒園到小學學均有，除此之外，業(yè)主孩子小學畢業(yè)后還可直接入讀昆十中，兒童、娛樂主題商業(yè)相信也會受到市場上年輕人以及兒童的喜愛。
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