近日，小編去到了位于嵩明縣黃龍大街延長(zhǎng)線銀杏廣場(chǎng)旁的銀杏人家踩盤。了解到該項(xiàng)目目前在售產(chǎn)品為6期的小高層住宅，6期共有10棟住宅，總層數(shù)為15-16層，1梯2戶式設(shè)計(jì)，屬標(biāo)準(zhǔn)板式住宅，面積區(qū)間128-192平米，均價(jià)3600元/平米。所有住宅1-2層為底商屬開發(fā)商自持，目前正在招租，租金35元/平米，地下負(fù)1層為停車場(chǎng)，6期共有700個(gè)車位。購(gòu)買小高層按揭有1個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。6期具體位置在玉明路和文昌路交匯處。此外，銀杏人家剩余少量別墅和洋房在售，別墅面積280平米，價(jià)格11000元/平米，洋房80-130平米，價(jià)格4300元/平米，別墅、洋房無優(yōu)惠。

銀杏人家6期沙盤

據(jù)詳細(xì)了解，銀杏人家6期小高層住宅共計(jì)4個(gè)戶型，其中A戶型為3房2廳1廚2衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái)，B戶型和C戶型均為4房2廳1廚2衛(wèi)3陽(yáng)臺(tái)，D戶型為5房2廳1廚2衛(wèi)4陽(yáng)臺(tái)。4個(gè)戶型整體來看比較方正，陽(yáng)臺(tái)與廚房結(jié)合，衛(wèi)生間開有窗戶基本做到了明廚明衛(wèi)。主臥有獨(dú)立衛(wèi)生間和衣帽間，私密性較好，餐廳與客廳連通較寬敞。板式住宅加雙陽(yáng)臺(tái)或多陽(yáng)臺(tái)便于采光和通風(fēng)，使用率也較高。但衛(wèi)生間不是干濕分離，部分主衛(wèi)不采光。

銀杏人家戶型圖

銀杏人家在嵩明已是一個(gè)開發(fā)較久的樓盤，共分為6期開發(fā)，第6期的住宅也于去年11月交房，均是現(xiàn)房呈現(xiàn)。從外立面看，銀杏人家不論是別墅，洋房還是住宅風(fēng)格都較統(tǒng)一，外立面顏色一致，而商業(yè)街的建造更是古香古色，在嵩明整個(gè)縣城中是比較獨(dú)特的樓盤風(fēng)格。

不過在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)小編并未見到有太多業(yè)主進(jìn)出，經(jīng)過項(xiàng)目營(yíng)銷中心門前道路的車輛較少，周邊顯得較為冷清。銀杏人家規(guī)劃的商業(yè)部分目前有部分商家在營(yíng)業(yè)，如銀杏人家酒樓、銀杏人家KTV，但據(jù)小編當(dāng)天中午所見，銀杏人家周邊并不是很熱鬧，人流量不大。由于銀杏人家自身規(guī)劃建設(shè)的配套較少，除1所6班幼兒園和商業(yè)外基本沒有其他更多生活?yuàn)蕵放涮�，而商業(yè)還處在招商中，自身配套優(yōu)勢(shì)不明顯，所以對(duì)周邊配套的依賴會(huì)相對(duì)較大。目前銀杏人家周邊分布著有嵩陽(yáng)三小、濱河購(gòu)物中心、悅悅百貨超市、嵩明人民醫(yī)院、嵩明縣農(nóng)副產(chǎn)品中心、河濱公園等。

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