在大多數(shù)樓盤(pán)工程進(jìn)度緩慢或未達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)就交房等問(wèn)題層出不窮的大背景之下，醫(yī)大廣場(chǎng)一期高層住宅的建設(shè)進(jìn)度無(wú)疑是值得稱贊的。目前，醫(yī)大廣場(chǎng)一期已于6月份交房，一期產(chǎn)品也僅剩少量108平米住宅和大面積商鋪在售。據(jù)了解，及一期產(chǎn)品之后，醫(yī)大廣場(chǎng)預(yù)計(jì)將于年底推出17幢、18幢、19幢、20幢等4幢32-33層的二期高層房源，梯戶比為4梯8戶和2梯4戶，推出的房源套數(shù)在700套左右。戶型面積從83-146平米不等。這4幢高層住宅中，主推戶型為146.54平米的A戶型、83.03平米的C戶型和105.96平米的E戶型。

A戶型

三室兩廳兩衛(wèi)一廚

建筑面積146.54平米

A戶型圖

優(yōu)點(diǎn)：戶型設(shè)計(jì)有三個(gè)陽(yáng)臺(tái)，且兩個(gè)次臥的窗戶為凸窗設(shè)計(jì)，由于陽(yáng)臺(tái)半面積贈(zèng)送，凸窗全面積贈(zèng)送，該戶型贈(zèng)送的面積較大。此外，主臥連接景觀陽(yáng)臺(tái)，視野較好，居住舒適度較高。主臥連接的陽(yáng)臺(tái)面積較大，還可用于日常衣服的晾曬。廚房通過(guò)陽(yáng)臺(tái)采光通風(fēng)，由于廚房鏈接陽(yáng)臺(tái)一側(cè)的墻面不是承重墻，可以通過(guò)后期改造增大廚房的可利用空間。大面積的獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)可以改造成儲(chǔ)物間等。

缺點(diǎn)：戶型形狀像字母“P”，進(jìn)深大，面寬窄，戶型顯得極不方正。兩間次臥的門正對(duì)著開(kāi)，入戶的位置沒(méi)有設(shè)置有玄關(guān)等過(guò)渡，私密性方面不夠好。此外，一間次臥和陽(yáng)臺(tái)要通過(guò)天井采光，沒(méi)有陽(yáng)光照射，光線也較暗。

點(diǎn)評(píng)：該戶型功能分區(qū)和動(dòng)靜分區(qū)較明確，贈(zèng)送面積較大，靈活性較強(qiáng)，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好做部分改動(dòng)和裝修。但是該戶型公攤面積為33.08平米，公攤系數(shù)為0.29，公攤大，得房率不高。

C戶型

兩室兩廳兩衛(wèi)一廚

建筑面積：83.03平米

C戶型圖

優(yōu)點(diǎn)：主臥為凸窗設(shè)計(jì)，凸窗設(shè)計(jì)既有利于保證良好的采光和通風(fēng)，還可作為不錯(cuò)的觀景臺(tái)。此外，主臥帶有獨(dú)立衛(wèi)生間，還可增強(qiáng)主人的居住品質(zhì)�？蛷d連接較大的觀景陽(yáng)臺(tái)，視野開(kāi)闊�？蛷d與餐廳通廳設(shè)計(jì)，空間開(kāi)闊，生活動(dòng)線流暢。廚房與生活陽(yáng)臺(tái)連接，既便于采光通風(fēng)又利于日常衣服的晾曬和收納雜物。

缺點(diǎn)：公用衛(wèi)生間和廚房緊鄰且采光均通過(guò)同一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，這樣的設(shè)計(jì)顯然不夠合理。餐廳周邊多入口，日常使用較為不方便。客廳的面寬較窄，放下電視后，與電視的距離較近。次臥通過(guò)天井采光，光線較暗。

點(diǎn)評(píng)：該戶型為83平米的小戶型，戶型方正，動(dòng)靜、干濕及各功能分區(qū)明確，布局緊湊，最大限度利用了有限的空間。在公攤方面，該戶型的公攤面積為15.92平米，公攤系數(shù)為24%，應(yīng)該說(shuō)是處于一個(gè)正常的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。

E戶型

三室兩廳兩衛(wèi)一廚

建筑面積105.96平米

E戶型

優(yōu)點(diǎn)：主臥和其中一個(gè)次臥為凸窗設(shè)計(jì)，即可保證良好的采光和通風(fēng)，還可以用作觀景臺(tái)，較為有情調(diào)�？蛷d與餐廳通廳設(shè)計(jì)，空間開(kāi)闊，且廚房與餐廳緊鄰分布，生活動(dòng)線流暢。主臥帶有獨(dú)立衛(wèi)生間，方便主人使用，可提高生活的私密度。公用衛(wèi)生間做到干濕分區(qū)，可防滑防潮。廚房與生活陽(yáng)臺(tái)連接，既便于采光通風(fēng)又利于日常衣服的晾曬和收納雜物。

缺點(diǎn)：公用衛(wèi)生間和廚房緊鄰，采光通風(fēng)均通過(guò)同一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，這樣的設(shè)計(jì)不夠合理。

點(diǎn)評(píng)：該戶型為較為緊湊的小三房，戶型較為方正。兩個(gè)次臥中，較小的一個(gè)次臥緊鄰主臥，用作兒童房，可方便父母就近照顧小孩。當(dāng)然也可以用來(lái)作為書(shū)房，距離主臥較近，日常作息也較為方便。

小結(jié)：從醫(yī)大廣場(chǎng)二期將主推的這三個(gè)戶型來(lái)看，兩室的戶型設(shè)計(jì)方正，布局也較為緊湊，空間的利用率高。三個(gè)戶型中，均帶有兩至三個(gè)陽(yáng)臺(tái)，臥室窗戶多為凸窗設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)屬于半贈(zèng)送，凸窗為全贈(zèng)送，贈(zèng)送面積較大。但A戶型設(shè)計(jì)不夠方正，同時(shí)，這三個(gè)戶型均有房間需要通過(guò)天井采光，無(wú)陽(yáng)臺(tái)照曬，光線也較暗。此外，醫(yī)大廣場(chǎng)二期這三個(gè)戶型的公攤面積較大，最小的公攤系數(shù)為24%，最大的高達(dá)29%。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。