天宇瀾山位于北部山水新城北京路延長(zhǎng)線，項(xiàng)目周邊的生態(tài)資源十分充分，有瀑布公園、黑龍?zhí)豆珗@、植物園、春漫公園、金汁河公園等，比較宜居。不過由于目前開發(fā)力度不大，距離市中心較遠(yuǎn)，項(xiàng)目周邊配套不是很充分，業(yè)主生活方面還不太方便。天宇瀾山自身配套有學(xué)校、商業(yè)街、生鮮超市以及廣場(chǎng)，業(yè)主平時(shí)的生活需求可以得到滿足。
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天宇瀾山沙盤
項(xiàng)目產(chǎn)品
天宇瀾山一期為高層住宅，二期為洋房、別墅，三期主要為商業(yè)，這樣的業(yè)態(tài)滿足不同需求的人群，剛需、改善型需求者均適合。項(xiàng)目高層住宅已經(jīng)交房，樓間距為60米，不影響各自采光，項(xiàng)目7500元/平米的均價(jià)也比較合理，不過或許是點(diǎn)式住宅的原因，天宇瀾山部分戶型也有采光不好，戶型設(shè)計(jì)狹長(zhǎng)的不足。二期洋房的戶型就比較方正，有多個(gè)陽臺(tái)。
地段和交通評(píng)價(jià)
天宇瀾山二期洋房沙盤
天宇瀾山所在位置周邊的配套還不充分，除了自然資源比較好外，目前生活配套幾乎沒有，業(yè)主生活不太便利，不過北部山水新城片區(qū)未來的發(fā)展?jié)摿κ潜容^大的，瀑布公園、盤龍區(qū)政府在周邊，加上眾多房企建設(shè)的多個(gè)城市綜合體，未來配套也將會(huì)慢慢起來。
開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告
天宇瀾山的開發(fā)商為云南農(nóng)科院神州天宇置業(yè)有限公司，該項(xiàng)目是農(nóng)科院與云南神州天宇置業(yè)有限公司合作共同開發(fā)的項(xiàng)目。云南神州天宇成立時(shí)間還不長(zhǎng)，起初開發(fā)了合金公寓，后在一環(huán)開發(fā)了葡萄街區(qū)，現(xiàn)在正在開發(fā)天宇瀾山和天宇時(shí)代廣場(chǎng)幾兩個(gè)項(xiàng)目，神州天宇開發(fā)的項(xiàng)目還不多，不過開發(fā)的樓盤葡萄街區(qū)有業(yè)主爆料過房間采光不好以及交房問題，不過葡萄街區(qū)的價(jià)格在也比較低。
天宇瀾山周邊道路
市場(chǎng)評(píng)價(jià)
天宇瀾山開盤之初的定價(jià)較高，開盤銷售情況不是很理想，不過項(xiàng)目自從去年的降價(jià)活動(dòng)后備受各界關(guān)注，也獲得了較好的銷售成績(jī)，雖然降價(jià)也沒有業(yè)主鬧事的情況發(fā)生，應(yīng)該說市場(chǎng)上對(duì)該樓盤的評(píng)價(jià)還是不錯(cuò)。不過目前項(xiàng)目周邊的配套確實(shí)比較匱乏，購(gòu)物和交通都不是很便利，對(duì)于沒有車的剛需一族來說生活不便，不過項(xiàng)目自身規(guī)劃有商業(yè)，并且未來項(xiàng)目周邊也將發(fā)展起來，生活問題可以得到解決。
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