鑫世界夏季踩盤(pán)配套篇：周邊多個(gè)商圈

鑫世界為剛需住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目為中等體量的樓盤(pán)，以住宅為主，毛坯房和精裝均有，項(xiàng)目主要為精裝房源。除了住宅外項(xiàng)目還配套有一棟寫(xiě)字樓，目前已經(jīng)被云南省農(nóng)村信用社購(gòu)買(mǎi)，另外項(xiàng)目還配套有商業(yè)，除了寫(xiě)字樓、商業(yè)等，項(xiàng)目?jī)?nèi)沒(méi)有學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等配套。不過(guò)項(xiàng)目所在片區(qū)有昆明市第一人民醫(yī)院甘美國(guó)際醫(yī)院、瑞奇德醫(yī)院、仁厚堂中醫(yī)館、北辰雙語(yǔ)幼兒園、金安小學(xué)等，周邊的配套還是比較充分的。

北市區(qū)第一人民醫(yī)院甘美國(guó)際醫(yī)院

項(xiàng)目自身及周邊配套

鑫世界以住宅為主，其他配套相對(duì)較少，僅配套有一棟寫(xiě)字樓和住宅底商，項(xiàng)目住宅和寫(xiě)字樓對(duì)面目前圍起來(lái)圍擋，預(yù)計(jì)將建設(shè)商業(yè)，但目前的規(guī)劃還沒(méi)出來(lái)，暫時(shí)還不清楚。項(xiàng)目對(duì)面為北辰財(cái)富中心，北辰財(cái)富中心內(nèi)吃喝玩樂(lè)的配套均有，可享受一站式的休閑體驗(yàn)，另外，項(xiàng)目周邊還有沃爾瑪、嘉年華購(gòu)物中心等，步行十五分鐘可享受齊全的購(gòu)物體驗(yàn)，生活十分便利。

周邊項(xiàng)目與同類(lèi)項(xiàng)目報(bào)告

北辰財(cái)富中心

鑫世界周邊的樓盤(pán)有俊發(fā)盛唐城、金領(lǐng)時(shí)代、俊發(fā)城等項(xiàng)目。俊發(fā)盛唐城目前二期盛唐首璽正在認(rèn)籌中，預(yù)計(jì)均價(jià)為7800元/平米，盛唐城為城市綜合體項(xiàng)目，自身的配套比鑫世界要好，不過(guò)交通和地段上比不上鑫世界，并且鑫世界為準(zhǔn)現(xiàn)房，盛唐城為期房，價(jià)格上盛唐首璽二期的均價(jià)預(yù)計(jì)比鑫世界要底，兩者的競(jìng)爭(zhēng)還是比較激烈。金領(lǐng)時(shí)代目的精裝現(xiàn)房均價(jià)為9200元/平方米，毛坯房均價(jià)為8400元/平方米，目前還有20多套在賣(mài)，已經(jīng)為尾盤(pán)，兩者競(jìng)爭(zhēng)不大。

周邊環(huán)境變化

鑫世界周邊銀行

鑫世界所在地段為北市區(qū)為昆明城市的副中心，近年來(lái)發(fā)展較快，并有一路向北的延伸發(fā)展，由于項(xiàng)目所在片區(qū)已經(jīng)開(kāi)發(fā)多年，項(xiàng)目周邊的各項(xiàng)配套都比較成熟，幾乎沒(méi)有什么變化。附近在建的項(xiàng)目有國(guó)際友聯(lián)大廈旁同為江東地產(chǎn)的永和廣場(chǎng)，項(xiàng)目未來(lái)將建設(shè)成為綜合體，豐富周邊的生活、購(gòu)物。鑫世界北京路另一側(cè)有地塊正在建設(shè)，預(yù)計(jì)為鑫世界的商業(yè)，目前具體規(guī)劃還不清楚，建成后未來(lái)周邊的配套將更加豐富。

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