溪麓南郡小區(qū)位于野生動(dòng)物園與陽光高爾夫球場之間，項(xiàng)目周邊的生態(tài)資源十分豐富，金殿、野生動(dòng)物園、陽光高爾夫球場、源清水庫等圍繞在項(xiàng)目周邊，山水樹木等生態(tài)資源豐富。由于項(xiàng)目周邊開發(fā)力度還不大，周邊的生活配套比較缺乏，居住起來環(huán)境倒是比較好，安靜，清新，但生活方面也有不便之處，購物、生活體驗(yàn)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能和市區(qū)相比，不過對(duì)于與車一族從灃源路、穿金路到達(dá)市中心也還是比較快速。

溪麓南郡實(shí)景圖

項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)

溪麓南郡是一個(gè)以住宅為主的小區(qū)，產(chǎn)品類型有高層、洋房、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、小高層，滿足了不同需求的人士。項(xiàng)目總戶數(shù)為2732戶，車位為1900個(gè)，車位配套不足。項(xiàng)目的高層為南北朝向，22-33層，共6棟，每棟樓之間的距離較遠(yuǎn)，不影響采光和通風(fēng)，溪麓南郡的高層價(jià)格合理，還可享受別墅小區(qū)的配套，對(duì)于有車的剛需群體來說比較適合。二期的純別墅區(qū)，是低容積低密的社區(qū)，價(jià)格也稍高，但是居住的舒適度是比較高的，改善型居住著比較適合。

地段評(píng)價(jià)

溪麓南郡項(xiàng)目周邊的開發(fā)力度不大，周邊還有秧田壩、大波村等城中村，項(xiàng)目位于北部山水新城與世博板塊之間，是北部的宜居地塊，近年來北市區(qū)和世博片區(qū)的發(fā)展也已加快，未來周邊的配套將會(huì)越來越成熟，地貼2號(hào)線的開通，片區(qū)也將迎來更多的發(fā)展機(jī)遇。

溪麓南郡旁邊野生動(dòng)物園路口

交通評(píng)價(jià)

與溪麓南郡小區(qū)直接連接的道路有兩條，一條通往灃源路，一條連接大波村并通往杭瑞高速。通達(dá)灃源路的道路為雙車道柏油路，道路比較平坦，通往大波村的道路目前還未崎嶇小路，從灃源路和杭瑞高速出來后，可通達(dá)北京路、穿金路等地，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)。公交方面有一趟公交車可通達(dá)項(xiàng)目，但車次還比較少，等待時(shí)間比較長。

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

溪麓南郡周邊環(huán)境

溪麓南郡的開發(fā)商云南鵬海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是云南天潤源實(shí)業(yè)的控股子公司，天潤源實(shí)業(yè)至今已經(jīng)有10多年的地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，截至目前開發(fā)了云南軟件園數(shù)碼國際、世紀(jì)生活左岸公寓、世紀(jì)生活淺水灣、紅龍井商業(yè)步行街區(qū)、滇池南郡、九隆居商業(yè)步行街等項(xiàng)目，項(xiàng)目現(xiàn)房發(fā)售也可看出開發(fā)商的實(shí)力。

溪麓南郡的物業(yè)公司是第一太平戴維斯，第一太平戴維斯物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)一直以其高信用高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)著稱，在全球享有盛譽(yù)，將為業(yè)主帶來高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。營銷為開發(fā)商自身的團(tuán)隊(duì)。

市場評(píng)價(jià)

溪麓南郡最受市場客戶青睞的自然是它的生態(tài)資源，周邊金殿、野生動(dòng)物園、陽光高爾夫球場等多個(gè)原生態(tài)的公園圍繞，森林植被覆蓋率高、自然了、空氣清新，適合居住。項(xiàng)目的高層以剛需的價(jià)格可享受到別墅社區(qū)的配套，也是有車剛需一族的不二選擇，項(xiàng)目美式草原賴特風(fēng)格的建筑設(shè)計(jì)，高端洋氣。不過項(xiàng)目周邊的環(huán)境比較差，與項(xiàng)目高端的定位有些不符，生活配套也比較匱乏，生活方面還是會(huì)帶來一些不便。

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