中天城天闊用50畝左右的土地建設(shè)了8棟建筑，建筑的樓間距不會(huì)大，由項(xiàng)目沙盤圖來看，其小區(qū)內(nèi)沒有規(guī)劃大型景觀帶；不過，天闊依長(zhǎng)蟲山而建，其8棟樓成階梯式排布，采光條件得到彌補(bǔ)，小區(qū)內(nèi)的車位超過1:1，且實(shí)行人車分流設(shè)計(jì)，這是其優(yōu)勢(shì)所在。目前，項(xiàng)目在售的3個(gè)戶型中，138㎡和76㎡的2個(gè)戶型優(yōu)勢(shì)比較明顯，尤其是138㎡的3房是設(shè)計(jì)比較好的一個(gè)戶型，且項(xiàng)目目前七千多的價(jià)格相對(duì)實(shí)惠。
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中天城天闊周邊的公交線路
地段評(píng)價(jià)
中天城天闊遠(yuǎn)在三環(huán)以外，項(xiàng)目距市中心有一定距離，不過，其所在的北市區(qū)近幾年發(fā)展較快，片區(qū)成熟小區(qū)多，居住氛圍濃厚，且配套資源成熟。不過，其周邊還有中天城尚未拆遷的城中村范圍，周邊整體形象的提升仍需等待。
交通評(píng)價(jià)
北三環(huán)、龍泉路和霖雨路3條城市干道就在其周邊，且北市區(qū)車場(chǎng)和昆煙二部等公交車乘坐點(diǎn)距項(xiàng)目不遠(yuǎn)，業(yè)主自駕車出行快捷，搭公共交通也方便。缺點(diǎn)在于，項(xiàng)目周邊尚未規(guī)劃地鐵線。
中天城天闊工程概況牌
開發(fā)商和合作伙伴評(píng)價(jià)
天闊的開發(fā)商為云南漢都房地產(chǎn)，該公司屬于品牌企業(yè)云南中原實(shí)業(yè)集團(tuán)的子公司。目前，中原實(shí)業(yè)集團(tuán)已開發(fā)過中天國(guó)際、中天花園、置地廣場(chǎng)等多個(gè)項(xiàng)目，其開發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富且資歷較深。項(xiàng)目的物業(yè)公司為綠城物業(yè)，綠城物業(yè)屬全國(guó)物業(yè)服務(wù)三甲企業(yè)，其服務(wù)水平和管理經(jīng)驗(yàn)廣受業(yè)界認(rèn)可，小區(qū)物業(yè)品質(zhì)有保障。天闊的營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu)為中天世紀(jì)，中天世紀(jì)成立已有十余年，其營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)有一定保障。
中天城天闊實(shí)景圖
市場(chǎng)評(píng)價(jià)
以北三環(huán)為起點(diǎn)，沿著龍泉路往東走，龍泉路兩側(cè)還有大面積尚未拆遷的城中村，且不少城中村屬于中天城后期地塊，待其日后拆遷建設(shè)時(shí)，會(huì)對(duì)天闊帶來不小的噪音和揚(yáng)塵污染。不過，從2013年12月啟動(dòng)認(rèn)購(gòu)以來，天闊的一千多套房源僅剩一百套左右房源在售，去化情況良好，這得歸功于項(xiàng)目的戶型優(yōu)勢(shì)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，天闊所在位置配套成熟、生活便利、居住氛圍好。除了產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目的開發(fā)商和物業(yè)公司均是知名企業(yè)，品牌號(hào)召力強(qiáng)。
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