容積率反映的是土地利用率，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是單位面積內(nèi)居住的人口數(shù)量，容積率越高，就意味著人口密度越大，自然就會(huì)有一些問(wèn)題隨之而來(lái)，電梯等待時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、人員聚居而造成的吵鬧……根據(jù)相關(guān)規(guī)定，高層住宅的容積率不宜超過(guò)5，多層住宅的容積率不宜超過(guò)2，可是在城市核心區(qū)域寸土寸金的今天，要想尋找一個(gè)容積率低于2的社區(qū)已經(jīng)十分不易，為此，小編專門為您特別策劃了盤龍區(qū)容積率低于2的項(xiàng)目，供您品鑒。
野鴨湖實(shí)景
項(xiàng)目名稱：野鴨湖
容積率：0.44
住宅類型：獨(dú)棟別墅
參考均價(jià)：13000元/m2
推薦理由：位于盤龍區(qū)東北部雙龍鄉(xiāng)的野鴨湖，是一個(gè)大型的別墅項(xiàng)目，以其清幽的環(huán)境、依山伴水的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，吸引了眾多需要改善生活質(zhì)量的購(gòu)房者的關(guān)注。同時(shí)，獨(dú)棟別墅13000元/m2的均價(jià)也顯得尤為親民。雖然位置有一些偏，但是性價(jià)比相對(duì)較高，僅0.44的容積率也是昆明城區(qū)絕無(wú)僅有的。目前項(xiàng)目所余別墅已經(jīng)不多，這種原生態(tài)的社區(qū)可遇而不可求，如果您是改善型的購(gòu)房者，不妨來(lái)野鴨湖購(gòu)買一套別墅，可休閑養(yǎng)生，也可投資創(chuàng)收。
銀海白沙郡實(shí)景
項(xiàng)目名稱：銀海白沙郡
容積率：1.199
住宅類型：花園洋房
參考均價(jià)：9000元/m2
推薦理由：銀海白沙郡是銀海地產(chǎn)在東白沙河片區(qū)的主打項(xiàng)目，規(guī)劃有別墅、花園洋房和部分底商，目前別墅部分已售罄，住宅類僅余花園洋房在售。作為實(shí)力房企銀海地產(chǎn)的力作，銀海白沙郡品質(zhì)有保障，外墻采用褐石材料顯得十分上檔次，且價(jià)格親民，9000元/m2大家普遍可以接受。值得一提的是，目前銀海白沙郡已經(jīng)進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房階段，建筑主體部分和相關(guān)布線都已完成，社區(qū)綠化正在進(jìn)行中，預(yù)計(jì)本月底就能交房，在樓市不景氣的今天，購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，最大限度的保障購(gòu)房者的利益。
容積率：1.2
住宅類型：花園洋房
參考均價(jià)：11500元/m2
推薦理由：萬(wàn)科·白沙潤(rùn)園與銀海白沙郡相隔不遠(yuǎn)，而且兩個(gè)項(xiàng)目的住宅部分均打造的是花園洋房和別墅，此前，萬(wàn)科·白沙潤(rùn)園一期分三個(gè)階段已完成交房，目前在售的是二期花園洋房部分。項(xiàng)目以麗江的水鄉(xiāng)景觀為原型，打造了依山傍水的社區(qū)環(huán)境，同時(shí)，基于高品質(zhì)的安保系統(tǒng)，社區(qū)顯得十分安寧和諧。二期花園洋房均價(jià)11500元/m2，雖然價(jià)格較銀海白沙郡稍高，但是項(xiàng)目的交房標(biāo)準(zhǔn)是除軟裝外的全套裝修，包含了廚衛(wèi)一體化、全木地板等，故而性價(jià)比比較高，也避免了一些相對(duì)較繁瑣的裝修過(guò)程。
溪麓·南郡實(shí)景
項(xiàng)目名稱：溪麓·南郡
容積率：1.225
住宅類型：洋房別墅高層
參考均價(jià)：洋房9000元/m2別墅30000元/m2高層6600元/m2
推薦理由：由于開發(fā)時(shí)間相對(duì)較早，溪麓·南郡目前已經(jīng)是現(xiàn)房，且每種類型的住宅所余都不多，如果對(duì)這里感興趣的朋友需要盡快下手。項(xiàng)目目前有不同幅度的優(yōu)惠，從2%到5%，雖然優(yōu)惠幅度不算太大，但是對(duì)于處于尾盤的項(xiàng)目，大規(guī)模的優(yōu)惠活動(dòng)已經(jīng)不太可能進(jìn)行。
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