奧宸中央廣場作為呈貢烏龍片區(qū)內(nèi)最大的商業(yè)綜合體，其定位和業(yè)態(tài)都是十分成功的，就現(xiàn)階段來說，周邊滇池星城已經(jīng)有不少業(yè)主入住，而周邊生活商業(yè)設(shè)施卻十分缺乏，奧宸中央廣場的商業(yè)規(guī)劃集購物、娛樂、生態(tài)、活力、高端、宜居于一體，正是此區(qū)域急需的配套，先天占據(jù)了巨大的優(yōu)勢。但是項(xiàng)目的進(jìn)度如此緩慢，遲遲不能完工，交房時(shí)間也一度延遲，不禁讓人又心急又遺憾。
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奧宸中央廣場區(qū)位圖
地段評價(jià)
奧宸中央廣場處于呈貢烏龍片區(qū)，這里是市政規(guī)劃的體育休閑旅游片區(qū)，規(guī)劃的體育館占地約1.4平方公里，有適合開展大型國際、國內(nèi)訓(xùn)練和比賽的體育館，也有簡單休閑、運(yùn)動的小型多功能場館。片區(qū)內(nèi)即將建成使用的“中央公園”規(guī)劃面積5100畝，是目前昆明市規(guī)模最大功能最齊全的集休閑、觀光、旅游、運(yùn)動為一體的“城市公園”，整個(gè)區(qū)域規(guī)劃人口20萬人，是呈貢新城未來的生態(tài)、人文、旅游觀光中心，有發(fā)展?jié)摿Α?/p>
奧宸中央廣場周邊環(huán)境
交通評價(jià)
奧宸中央廣場東面是昆玉高速公路，北面為駝峰街，西側(cè)為環(huán)湖東路，有這幾條主干道在開車出行不成問題，而且由于市中心較遠(yuǎn)，這幾條路都不擁堵；公共交通方面，有218、227、207、Z28等多路公交車可以到達(dá)項(xiàng)目，而且這幾路公交車均可以到達(dá)地鐵站，交通也還算便利。
奧宸中央廣場旁公交車站牌
開發(fā)商及合作伙伴報(bào)告
奧宸中央廣場由奧宸地產(chǎn)有限公司開發(fā)，奧宸地產(chǎn)是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，集商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理于一體的大型民營企業(yè)集團(tuán)，集團(tuán)總部設(shè)在深圳，截至目前已在昆明開發(fā)建設(shè)了奧宸南苑、蘋果谷、世紀(jì)半島茶溪谷、香檳小鎮(zhèn)、奧宸中心等多個(gè)樓盤，但因昆明市場冷淡，有消息稱奧宸集團(tuán)資金陷入困難，所以才導(dǎo)致旗下多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)度緩慢。
奧宸中央廣場的品牌推廣由云南褐石廣告有限公司負(fù)責(zé)，該公司2006年正式落地昆明，先后做過濱江俊園、俊發(fā)中心、盛高大城、溪麓南郡、TIME時(shí)代城等知名項(xiàng)目的品牌推廣，在云南地產(chǎn)圈有著不錯(cuò)的的影響力和知名度。
市場評價(jià)
奧宸中央廣場所在片區(qū)內(nèi)商業(yè)稀缺，緊靠滇池星城小區(qū)，這個(gè)市政府小區(qū)總戶數(shù)有5172戶，現(xiàn)在已經(jīng)有人入住，小區(qū)內(nèi)的住戶為奧宸中央廣場的人氣帶來保證；項(xiàng)目所在片區(qū)也是政府規(guī)劃中的重點(diǎn)區(qū)域，發(fā)展?jié)摿薮螅瑥捻?xiàng)目開盤銷售的情況來看，市場的反應(yīng)也很熱烈，現(xiàn)在僅有部分尾盤在售了，但是項(xiàng)目因資金問題而進(jìn)度緩慢，遲遲不能完工交付使用卻帶來了不利的影響。
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