萬科金域國際項(xiàng)目地處昌源中路，這一帶曾經(jīng)是高新區(qū)城中村項(xiàng)目比較集中的地段，在昆明市政府2010年城市規(guī)劃中，西市區(qū)被正式定位為昆明副中心。片區(qū)從城市配套設(shè)施、交通規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、居住空間等方面進(jìn)行了重新定位。隨著周邊多個城中村的逐個拆除，片區(qū)迎來了多個在建項(xiàng)目。一改西區(qū)早期的老社區(qū)與舊城混雜，工業(yè)廠房與倉儲物流集中的區(qū)域印象，西市區(qū)正朝著宜居新城區(qū)的方向發(fā)展。

萬科金域國際項(xiàng)目區(qū)位圖

周邊配套

隨著這些新項(xiàng)目的建設(shè)與推進(jìn)，萬科金域國際周邊的居住環(huán)境也越來越好，各類比較高端的商業(yè)也逐漸豐富起來。周邊匯聚了沃爾瑪昌源北路店、家樂福正大店、蘇寧電器等大型購物場所。休閑娛樂方面，集大型購物、餐飲、娛樂、精品消費(fèi)、休閑等豐富業(yè)態(tài)的嘉悅購物公園已經(jīng)營運(yùn)成熟。另外，項(xiàng)目周邊擁有2個農(nóng)貿(mào)市場，分別是約有1公里距離的小團(tuán)山農(nóng)貿(mào)市場和約約2公里處的科錦路農(nóng)貿(mào)市場，能夠較好滿足家庭的日常消費(fèi)需求。

教育方面，西市區(qū)可以說擁有整個昆明市最齊全的優(yōu)質(zhì)教育資源。高新一小、梁源小學(xué)、春苑小學(xué)，北師大附中，云師大附中、西山區(qū)一中、高新一中、昆十四等知名學(xué)校林立。同時項(xiàng)目自身就配套有15班的艾爾西雙語幼兒園和24班的春城小學(xué)，業(yè)主根本無需擔(dān)心子女的教育問題。

醫(yī)療方面，云南省急救中心、延安醫(yī)院高新區(qū)分院、工人醫(yī)院等醫(yī)院均在3公里范圍內(nèi)，為家人健康保駕護(hù)航。項(xiàng)目周邊還匯聚了眠山森林公園、寶珠生態(tài)公園、高新竹園等生態(tài)配套資源，這些地方也將是周末放松身心的好去處。

自身配套

作為一個城市綜合體項(xiàng)目，萬科金域國際自身也規(guī)劃有豐富的商業(yè)。整體商業(yè)體量約有3萬方。一期、二期、三期均有分布，業(yè)態(tài)規(guī)劃又各不相同。一期地塊的商業(yè)由裙樓底商和5層集中式商業(yè)組成，面積約1.5萬平方米，業(yè)態(tài)規(guī)劃為家庭消費(fèi)體驗(yàn)區(qū)，滿足日常的慣性消費(fèi)。二期地塊的商業(yè)主要以裙樓底商、小型集中式商業(yè)為主，面積約7000平方米，業(yè)態(tài)規(guī)劃為精品時尚生活空間。三期地塊的商業(yè)主要以裙樓底商為主，面積約6200平方米，業(yè)態(tài)規(guī)劃為中高端商務(wù)綜合平臺。

萬科金域國際項(xiàng)目二期實(shí)景

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

萬科金域國際項(xiàng)目周邊項(xiàng)目比較集中，經(jīng)典明苑、啟鴻假日城市、同豐總部花園、海源財(cái)富中心等多個項(xiàng)目匯聚于此。

經(jīng)典明苑項(xiàng)目目前也已經(jīng)是尾盤在售，所剩房源不多。與萬科金域國際的學(xué)位房定位一致，經(jīng)典明苑簽約了公立紅旗小學(xué)和昆十五幼兒園兩所學(xué)校，教育配套比較優(yōu)秀。項(xiàng)目目前屬于認(rèn)籌狀態(tài)，預(yù)計(jì)月底進(jìn)行最后一次開盤，目前價格信息還未確定。不同于項(xiàng)目的精裝修品質(zhì)，經(jīng)典明苑的交房標(biāo)準(zhǔn)為毛坯交房，此前的均價在8300元/平米。是片區(qū)比較具有競爭力的一個樓盤。

啟鴻假日城市是該片區(qū)入駐較早的一個樓盤，目前房源已經(jīng)售罄。整個社區(qū)的居住氛圍十分濃厚。值得一提的是，啟鴻假日城市的商業(yè)配套十分豐富，項(xiàng)目打造嘉悅購物公園和沃爾瑪超市是目前西市區(qū)的鼎力配套。

同豐總部花園、海源財(cái)富中心項(xiàng)目位于科光路上，這兩個項(xiàng)目為片區(qū)的純商業(yè)體項(xiàng)目。目前還在初步建設(shè)階段，投入市場尚有時日�？梢灶A(yù)見的是，未來片區(qū)的大環(huán)境將越來越好。

萬科金域國際配套建設(shè)的春城小學(xué)已封頂

周邊環(huán)境變化

與上季度踩盤比較，目前項(xiàng)目周邊環(huán)境并不變化。高新區(qū)的路網(wǎng)規(guī)劃完善，整個區(qū)域呈現(xiàn)三橫三縱的交通網(wǎng)絡(luò)布局，人民西路、滇緬大道、西三環(huán)、海源路、二環(huán)西路等城市干道縱橫交錯，通往項(xiàng)目所在片區(qū)的交通十分便捷。從項(xiàng)目所在地出發(fā)，向東行約6公里可到達(dá)市中心（小西門商圈）、北行約10公里可到達(dá)北市區(qū)（北辰財(cái)富中心）、南行約15公里可到達(dá)南市區(qū)（滇池路板塊）、西行約30公里內(nèi)可到達(dá)安寧、晉寧、�？诘戎菘h城市。據(jù)置業(yè)顧問介紹，正在規(guī)劃建設(shè)中的地鐵3號線昌源中路站距本項(xiàng)目約600米，待3號線通車，區(qū)域的交通路網(wǎng)將更加完善。

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