近年來，大量中小型的商務(wù)辦公體紛紛涌現(xiàn)，致使昆明寫字樓體量越來越大，并且接近了飽和狀態(tài)。有數(shù)據(jù)顯示，目前昆明主城區(qū)寫字樓庫的存達(dá)到了372萬方，需要近3年的時(shí)間才能消化。不過，雖然中低端寫字樓面臨庫存壓力，但高端寫字樓的市場空間卻比較大，依然受到市場的歡迎。據(jù)了解，目前昆明市場上比較高端的寫字樓有世博生態(tài)城低碳中心、昆明廣場和昆明西山萬達(dá)廣場等幾個(gè)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，自身配套充裕，雖然價(jià)格比較堅(jiān)挺，但是依然受到市場的青睞。

項(xiàng)目名稱：世博生態(tài)城低碳中心

項(xiàng)目地址：穿金路與世博路交匯處

特色：獲得中國“綠色建筑三星認(rèn)證”和美國LEED金級認(rèn)證

價(jià)格：1000萬/套起

聯(lián)系電話：4008250001轉(zhuǎn)0047

世博生態(tài)城低碳中心效果圖

世博生態(tài)城低碳中心是截止目前為止，云南乃至西南地區(qū)首個(gè)獲得中國“綠色建筑三星認(rèn)證”的5A甲級商務(wù)辦公項(xiàng)目，并獲得了美國LEED金級認(rèn)證。綠色三星建筑認(rèn)證的審批十分嚴(yán)苛，截止目前，國內(nèi)榮獲“綠色建筑三星認(rèn)證”只有浦東CBD的上海中心大廈、廣州第三高樓——廣東煙草大廈等屈指可數(shù)的幾個(gè)項(xiàng)目。世博生態(tài)城低碳中心率先提出低碳環(huán)保的理念，用低碳環(huán)保、綠色節(jié)能的材料，加以節(jié)能環(huán)保技術(shù)，讓建筑節(jié)能率超過50%，最終獲得了市場的認(rèn)可。

去年，盤龍區(qū)政務(wù)公眾信息網(wǎng)發(fā)布了“世界知名汽車企業(yè)特斯拉汽車公司落地世博低碳中心”的信息，而低碳中心也在建設(shè)新能源充電樁，證實(shí)了特斯拉電動汽車將入駐低碳中心的消息。特斯拉選擇低碳中心，除了自身布局考慮之外，相信雙方有著共同的低碳環(huán)保理念。

低碳中心規(guī)劃建有2棟寫字樓，單間面積從714平米至1346平米不等，整層最大面積可達(dá)2300平米。2棟寫字樓僅規(guī)劃了66席，每層樓僅2家公司，共配備12不電梯。此外，為提升辦公服務(wù)水平，低碳中心還專門打造了一座商務(wù)體驗(yàn)館，向顧客提供健身、游泳、議會等綜合性高端高品質(zhì)服務(wù)。據(jù)了解，由于低碳中心的寫字樓專為大型企業(yè)打造，每層僅2家客戶，寫字樓總價(jià)較高，起價(jià)為1000萬元/套。而低碳中心能保持這么貴的價(jià)格，并立足于市場，受到市場的認(rèn)可，與其自身的品質(zhì)，低碳環(huán)保理念，以及世博商圈的商業(yè)商務(wù)價(jià)值息息相關(guān)。

項(xiàng)目名稱：昆明廣場

項(xiàng)目地址：北京路與白云路交叉口

特色：獲得“國際BOMA組織”認(rèn)證

價(jià)格：25000元/平米

聯(lián)系電話：4008250001轉(zhuǎn)9988

昆明廣場沙盤

有人說，昆明廣場之所以叫昆明廣場，不是因?yàn)?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-770.html"target="_blank">昆明廣場有多大，而是因?yàn)?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-770.html"target="_blank">昆明廣場有城市地標(biāo)建筑“昆明269”的存在。去年7月份，昆明廣場高達(dá)269米的寫字樓“昆明269”成功封頂，刷新了昆明第一高樓的記錄。同時(shí)，“昆明269”也憑著自身的品質(zhì)，獲得了“國際BOMA組織”認(rèn)證。

昆明廣場是早期較為成功的城中村改造項(xiàng)目之一。在該項(xiàng)目的打造上，其開發(fā)商同德集團(tuán)給昆明帶來了不少的品質(zhì)作品，“昆明269”也是如此�！袄ッ�269”高達(dá)269米，層高為53層，每層劃分為125-687平米不等的空間，頂層還規(guī)劃建有無邊際游泳池。目前昆明廣場寫字樓尚未開盤，交10萬元的認(rèn)籌金開盤可優(yōu)惠2%，均價(jià)25000元/平方米。整棟大樓規(guī)劃建有31部6米/秒的德系高速電梯，以及1部總裁電梯，高梯戶配比提升辦公效率。此外，昆明廣場購物中心的開業(yè)，為項(xiàng)目帶來了充足的商業(yè)配套。

項(xiàng)目名稱：昆明西山萬達(dá)廣場

項(xiàng)目地址：前興路(老海埂路)下穿隧道口

特色：萬達(dá)集團(tuán)第100座萬達(dá)廣場

價(jià)格：22000元/平米

聯(lián)系電話：4008250001轉(zhuǎn)2688

萬達(dá)雙塔實(shí)景

萬達(dá)廣場的寫字樓“萬達(dá)雙塔”也屬于昆明樓市上高逼格的寫字樓，有“萬達(dá)”的品牌在，萬達(dá)雙塔天生就有品牌作為保障。今年5月份，萬達(dá)雙塔主體工程成功封頂，其300米的高度，刷新了昆明廣場寫字樓269米的高度，成為昆明第一高樓。

據(jù)了解，萬達(dá)雙塔面世以來銷售情況還不錯(cuò)，截止目前，萬達(dá)雙塔僅剩10%左右的房源在售，且在售房源多集中在40層以上。項(xiàng)目寫字樓單層面積1700-2600平米，每層分為12套，以套為單位對外推售，起價(jià)14800元/平米，最高價(jià)將近29000元/平米，均價(jià)22000元/平米。萬達(dá)雙塔寫字樓也屬于5A甲級寫字樓，加之萬達(dá)廣場購物中心帶來的商業(yè)配套，提升了萬達(dá)雙塔的價(jià)值。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。