經(jīng)過數(shù)月的嚴(yán)格審查和篩選，昨日下午，從2007昆明房交會組委會的內(nèi)部工作會上傳出消息，我省共有62家房地產(chǎn)企業(yè)的73個樓盤獲得2007房交會參展資格。據(jù)組委會介紹，今年報名參展的企業(yè)共有83家，其中有21家因?yàn)椤拔遄C”不全而被拒之門外，同時，從昨日出爐的這份參展名單中還可以看到，在本屆房交會上，將有37個新盤亮相，而州市參展樓盤數(shù)量首次打破記錄，有14個州市的樓盤擠進(jìn)房交會，其中包括了如香格里拉、西雙版納等州市的樓盤。

62家企業(yè)

“五證”齊全獲參展資格

由于今年的房交會門檻提高，要求參展企業(yè)必須“五證”齊全（即：《營業(yè)執(zhí)照》、企業(yè)資質(zhì)證書、商品房預(yù)售許可證復(fù)印件及土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證），才能取得參展資格，所以房交會組委僅審查和篩選每家參展企業(yè)的資格就用了數(shù)月時間�！敖衲陥竺麉⒄沟姆康禺a(chǎn)企業(yè)共有83家，但其中有21家因?yàn)椤遄C’或二證、一證不全，沒有獲得參展資格，獲得參展資格的62家企業(yè)屆時將在房交會上集中展示樓盤�！狈拷粫M委會宣傳負(fù)責(zé)人劉踐告訴記者。

一下“砍掉”21家房企，今年的企業(yè)參展數(shù)量是不是減少很多，“應(yīng)該屬于正常范圍，2006年的參展數(shù)是70多家，2005年則是80多家。”劉踐認(rèn)為。

參展企業(yè)數(shù)量仍屬于正常范圍，但今年的“五證”齊全這個杠桿的確攔下了不少參展企業(yè)。而比起去年宏觀調(diào)控剛剛開始時的房交會“山雨欲來風(fēng)滿樓”的惶惑狀態(tài)，今年面對更多調(diào)控措施的樓市在房交會前反而顯得更加從容和積極。這從一側(cè)面反映了地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)過風(fēng)雨歷練更顯成熟，房交會作為一個昆明樓市的風(fēng)向標(biāo)和晴雨表也在朝著日益規(guī)范的方向前進(jìn)。

37個新盤

房交會上齊亮相

今年一季度，昆明有8個新盤上市，二季度則只有3個新盤上市，整個市場都明顯呈現(xiàn)推盤冷淡；加上房交會參展門檻提高，許多人都在私下嘀咕：房交會上亮相的新盤可能會有所減少。但事實(shí)恰巧相反，從房交會組委會昨天定出的這份參展名單上看，37個新盤的推出占了全部參展樓盤的一半多。其中許多新盤名稱在上半年對購房者來都還是十分陌生的，如富達(dá)地產(chǎn)開發(fā)的藝水芳香、城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司開發(fā)的頤慶園、一紅地產(chǎn)開發(fā)的一紅·鉑金元素、中晟地產(chǎn)開發(fā)的中晟·溪城、官城地產(chǎn)開發(fā)的官城嘉年華等等。在上半年已經(jīng)成功造勢并繼續(xù)“隆重推出”的樓盤也不在少數(shù)，如：盛高·大城、銀海·暢園、羅伽水岸、金色俊園、智者山丘等等�？梢钥隙�，下半年的集中放量已成定局。

今年上半年，由于全國都在刮股市熱風(fēng)，昆明也不例外，大量資金流向股市，購買力隨之轉(zhuǎn)向股市。而加息、土地稅、土地成本等各種成本的增加，無形中也增加了開發(fā)商的負(fù)擔(dān)。屋漏偏逢連夜雨，昆明的規(guī)劃審批速度放緩，審批手續(xù)更嚴(yán)也拖慢了新盤上市的速度。因此，上半年冷場，下半年放量應(yīng)該是在意料之中。而37個新盤這個數(shù)量較往年推出的新盤數(shù)屬于“持平”狀態(tài)。

14州市攜盤參展

“往年各州市樓盤參展最多時也沒有超過10個，而今年遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了往年，14個州市的樓盤參與了樓盤展示，這是以往沒有的情況。”劉踐介紹說。

比起昆明地產(chǎn)市場群雄并起的局面，州市市場今年也到處開疆辟土，小城鎮(zhèn)開發(fā)、旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)遍地開花。這些項(xiàng)目中有如：香格里拉縣子元地產(chǎn)開發(fā)的香巴拉旅游觀光小鎮(zhèn)，西雙版納正元地產(chǎn)開發(fā)的西雙版納智源小區(qū)，麗江雪山水城地產(chǎn)開發(fā)的雪山水城國際社區(qū)等都將在房交會上亮相。同樣也因?yàn)橹菔惺袌龅难杆籴绕�，昆明的許多開發(fā)商也看中了紅火的州市市場，紛紛爭取在州市開發(fā)中分杯羹，這類企業(yè)如銀海地產(chǎn)在大理開發(fā)的銀�！ご罄砩剿g以及城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司的麗江和璽酒店等項(xiàng)目，在本屆房交會上我們同樣能夠看到它們活躍的身影。

隨著開發(fā)規(guī)模的擴(kuò)大，一些老牌地產(chǎn)商今年由于開發(fā)項(xiàng)目數(shù)量大增而躍出水面，這在展會占地面積上也表現(xiàn)出了“江山代有人才出”的勢頭；據(jù)房交會組委會統(tǒng)計(jì)，今年，銀海地產(chǎn)、云銅地產(chǎn)、俊發(fā)地產(chǎn)三足鼎立，占去了展廳最多的面積，平均每家占400平方米。

73個參展樓盤中，目前供應(yīng)形式還不是十分清晰，但據(jù)組委會的估計(jì)，小高層、高層、花園洋房、別墅樣樣具備，形式豐富多彩。

報名還在繼續(xù)中......

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