實力玖如堂共規(guī)劃了1萬方住宅底商，一期的商業(yè)尚未推出，業(yè)態(tài)規(guī)劃未公布。教育方面，項目內(nèi)部規(guī)劃了一所9班的幼兒園和一所24班的小學(xué)，預(yù)計明年9月開始招生。另外，玖如堂還在小區(qū)內(nèi)規(guī)劃了占地13000㎡的雙公園，并規(guī)劃設(shè)置1個游樂場、1個露天電影院和1片燒烤區(qū)。值得一提的是，距項目不遠的萬彩城規(guī)劃了10萬方集中商業(yè)，涵蓋2萬方家樂福、4層購物商場和1層電影院，片區(qū)集中商業(yè)的空白點得到填補。
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實力玖如堂原售樓部已作為業(yè)主會所使用
實力玖如堂地處五華區(qū)二環(huán)內(nèi)的城市中心板塊，項目所在區(qū)位優(yōu)越，其周邊無論是教育、醫(yī)療、商服還是公建配套均很成熟，完全能滿足業(yè)主生活需求。不過，小區(qū)的兩個出入口均設(shè)在教場北路上，而項目周邊的餐館多集中在500-800米左右距離的教場中路和梅江路附近；項目周邊1公里左右距離有六七個分行和自動取款機；民族中學(xué)、濱江小學(xué)、江岸小學(xué)等豐富的教育資源均在項目周邊1.5公里左右距離。
實力玖如堂蝶式住宅樣板間
周邊項目和同類項目報告
實力玖如堂周邊的在售項目有萬彩城和龍湖水晶酈城�？偨�100萬方的萬彩城現(xiàn)有70-145㎡的點式高層在售，4梯10戶設(shè)計，部分住宅均價優(yōu)惠后八千多，部分房源優(yōu)惠后均價7500元/㎡。二者相比，實力玖如堂28層的蝶式建筑價格沒有優(yōu)勢，且萬彩城的商業(yè)配套更豐富。不過，玖如堂的住宅舒適度更高，且綠化環(huán)境更好，二者的物業(yè)水平都有保障，各有優(yōu)勢。
距玖如堂不遠的龍湖水晶酈城所有高層產(chǎn)品已售罄，項目僅剩三四套公寓和1棟獨立商業(yè)體在售，玖如堂沒有涵蓋公寓產(chǎn)品，且項目的住宅底商尚未推出，二者目前幾乎沒有競爭力。待龍湖水晶酈城主打餐飲的獨立商業(yè)體投入使用后，玖如堂周邊的配套設(shè)施會更豐富。
實力玖如堂周邊的舊建筑
周邊環(huán)境報告
實力玖如堂周邊1公里左右距離有十余個小診所，解放軍昆明總醫(yī)院、昆明普瑞眼科醫(yī)院、云南省總隊醫(yī)院等醫(yī)院也在其1.5公里以內(nèi)；龜龍湖公園和江岸公園距其僅1.5公里左右距離；業(yè)主買菜可前往昆明時時鮮農(nóng)貿(mào)市場和江北農(nóng)貿(mào)市場。綜合來看，項目周邊的配套相對充裕。不過，進出小區(qū)必經(jīng)的教場北路相對狹窄，且灰塵較多，小區(qū)周邊相對破舊的廠房和城中村不少，片區(qū)優(yōu)美的人居環(huán)境有待時間發(fā)酵。
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