東盟森林戶型評測：兩房至四房格局欠佳

云南房網(wǎng)2015年05月25日 16:46

胡濤

東盟森林位于昆明主城與呈貢新城交匯處，乘坐地鐵1號線在斗南站下車，就能看到一排排整齊的，乳黃色的樓房。東盟森林總占地2300畝，共分住宅和商業(yè)兩個版塊開發(fā)。住宅一期、二期已屬于準現(xiàn)房，現(xiàn)已入住3400多戶業(yè)主。EF組團御花園現(xiàn)在正在做外立面和內(nèi)部的門窗安裝，預計將于2016年5月31日前交房。整個住宅部分總共有89棟住宅，7688戶。2梯2戶，2梯4戶都有，戶型面積從71-175平米，兩房至四房。

東盟森林F2戶型

建筑面積：83㎡

兩室兩廳一廚一衛(wèi)雙陽臺

83㎡兩房戶型

優(yōu)點：舒適兩房，適合首次置業(yè)者購買，戶型方正，功能分區(qū)科學合理；大面積客廳與景觀陽臺鏈接，空氣流通；臥室與陽臺相連，光線充足；廚房與小陽臺相連，明廚、明衛(wèi)設計，干濕分離。

缺點：衛(wèi)生間與餐廳距離太近，廚房的陽臺和衛(wèi)生間連通，私密性差。次臥采光面較小，影響房間光線。

東盟森林D2戶型

建筑面積：85㎡

兩室兩廳一廚一衛(wèi)雙陽臺

85㎡兩房戶型

優(yōu)點：樂居兩房，空間開闊，布局合理；方正開闊的客廳連接L形大陽臺，內(nèi)外通透；主臥帶獨立180度景觀窗，光線充足；轉角處方，與陽臺相連，將園區(qū)美景盡收眼底。

缺點：該戶型動靜區(qū)分不合理，次臥離衛(wèi)生間稍遠。一進門沒有玄關設計，私密性較差。次臥的采光單靠陽臺，采光面積小，太陽不能曬到房間內(nèi)。

東盟森林E2戶型

建筑面積：135㎡

三室兩廳一廚兩衛(wèi)雙陽臺

135㎡戶型

優(yōu)點：豪華三房大宅，獨有大戶；客廳外連接超大面積景觀陽臺，使客廳的采光、通透性好。大氣的廚房，闊綽的餐廳，房間內(nèi)部實用性強。主臥自帶衛(wèi)生間，L形大面積景觀陽臺，彰顯主人身份。這里可改裝成書房、衣帽間、健身房等多功能空間，整個戶型干濕分離，動靜分區(qū)合理。主臥私密性強，超高實用率，超高性價比。

缺點：整個戶型不方正，走道太多，浪費面積大，不易改造。主臥陽臺的承重墻不利于空間改造。