翠逸園項目位于云秀路中段，距離廣福路約2公里左右，項目占地面積55.77畝，由12棟8層洋房組成，總建筑面積87986.52平米。項目容積率1.5%，綠化率達到40%，建筑密度為22%。項目樓間距20-30米，因為為小高層，樓層之間互不遮擋，不影響采光和通風(fēng)。整個項目總戶數(shù)520戶，車位數(shù)為560個，無論是占地面積還是建筑體量都不算大。因為是純板式花園洋房，項目戶型設(shè)計主要為稀缺大戶型，講究居住的舒適性，不太適合剛需購房者的需求。除了住宅之外，項目配套有少量住宅底商，規(guī)劃有一個生鮮超市，能夠基本滿足業(yè)主生活需求。
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翠逸園
翠逸園
項目營銷中心
建筑特點描述與點評
翠逸園項目因為主打產(chǎn)品為洋房，在建筑風(fēng)格方面也有獨到之處，據(jù)了解，項目所有建筑均采用坡屋頂?shù)脑O(shè)計，看上去自然大方。項目頂層挑高達5.1米，購買頂層的客戶可以自由搭建專屬私享閣樓，空間面做了較大延伸，平時可以養(yǎng)花或者喝茶休閑之用。戶型設(shè)計方面，項目一樓為下躍式戶型，購買一層送一層，贈送面積較大，洋房的價格別墅的享受。
項目施工實景
戶型評測
翠逸園項目戶型有以下幾種：A戶型建筑面積約137平米，為四房兩廳一廚兩衛(wèi)雙陽臺的設(shè)計；B戶型建筑面積約78平米，兩房兩廳一廚兩衛(wèi)雙陽臺；C戶型建筑面積約129平米，為三房兩廳一廚兩衛(wèi)兩陽臺；D戶型約100平米，三房兩廳一廚一衛(wèi)雙陽臺。此外，項目還有A+和D+兩個下躍式戶型，其中A+戶型一層建筑面積約137平米，負一層面積126平米，四房兩廳一廚兩衛(wèi)兩陽臺；D+戶型一層面積99平米，負一層約95平米，三房兩廳一廚一衛(wèi)兩陽臺設(shè)計。
項目C戶型圖
價格評測
翠逸園項目開盤時現(xiàn)房推售78-137平米戶型，銷售均價為8300元/平米左右，雖然開盤時推售房源為2棟、6棟、7棟、8棟和12棟房源，不包括所有房源，但是包括了所有戶型區(qū)間。據(jù)開盤當天了解到的信息，項目銷售最低價為7900元/平米，最高價格為下躍式戶型，為14000元/平米左右。雖然項目價格不是太低，相比周邊同類型樓盤價格方面沒有太多競爭力，但是作為純洋房項目，稀缺性較高，居住舒適性較好，而且項目現(xiàn)房在售，這樣的價格還是有相當?shù)母偁幜Α?/p>
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