東市區(qū)本身就是昆明城區(qū)發(fā)展比較滯后的片區(qū)，在過去，這里多集中了城中村、養(yǎng)殖廠等，如今隨著城市建設(shè)和改造的不斷推進，該區(qū)域的環(huán)境已經(jīng)有所改觀，但相較于發(fā)展較為成熟的北市區(qū)和南市區(qū)，還是存在一定的差距。恒大雅苑所處的王大橋光明路，就緊鄰一個城中村，而且周邊的大型商業(yè)都相距較遠，不太可能步行直接到達。好在新迎片區(qū)發(fā)展的比較成熟，恒大雅苑的業(yè)主也不需過分擔(dān)心。

恒大雅苑周邊菜市場

項目自身配套介紹

由于恒大雅苑所處的地域十分特殊，地塊本身就不大，想要規(guī)劃一般的商業(yè)都困難，更別提大型商業(yè)了。作為單一的住宅項目，恒大雅苑目前僅規(guī)劃了一所幼兒園入駐，那么將來業(yè)主的孩子想要實現(xiàn)就近入學(xué)就成了問題。較遠的東華小區(qū)有兩所不錯的小學(xué)，或者多少減少了業(yè)主們的一些煩惱。

周邊配套

地處城中村對于恒大雅苑有利有弊，有利之處在于，這里基本的需求都是可以滿足的，無論是買菜回家做飯還是周邊小吃店解決一日三餐都是十分方便的。但是城中村臟亂差的環(huán)境，也會讓業(yè)主們頭痛不已。同時，城中村相對是治安的盲區(qū)，安全問題也會成為業(yè)主們的普遍關(guān)注點。但是有一點很幸運，恒大雅苑離新迎片區(qū)的成熟商業(yè)距離不算太遠，門口亦有公交車可以直達，很好的彌補了配套不完善的問題。不過相較于一些位置較好，離周圍商業(yè)區(qū)較近的樓盤，該項目的配套方面確實是硬傷。

恒大雅苑周邊醫(yī)院

周邊項目與同類項目報告

恒大雅苑周邊項目并不算特別多，比較近的要屬中國水電·金檀和銘誠東尚。這兩個項目與恒大雅苑一樣，都是純住宅規(guī)劃，不會有大型商業(yè)存在于社區(qū)之中。但是幾個項目之間又存在一些不同。

恒大雅苑與金檀相比，同樣地處東二環(huán)邊，但是金檀是以毛坯房交付業(yè)主，而恒大雅苑是裝修標準1600元/平方米的精裝交房標準。從性價比來講，恒大雅苑還是略高于金檀的。據(jù)悉金檀已經(jīng)基本售完，所剩戶型也不多。

較之銘誠東尚，恒大雅苑的存在一定的區(qū)位優(yōu)勢，但是銘誠東尚依托金沙小區(qū)的配套，相對會比恒大雅苑方便一些，環(huán)境也會好一些。但是銘誠東尚是毛坯房交房，均價8500元/平方米并不算劃算。

恒大雅苑外圍環(huán)境

周邊環(huán)境變化

置業(yè)顧問告訴小編，由于昆明市政府不會再大規(guī)模的城中村改造，所以想要改變目前周邊混亂的環(huán)境相對比較困難。恒大雅苑只能盡可能的優(yōu)化自身的環(huán)境，至少滿足業(yè)主在社區(qū)內(nèi)不會有嘈雜、混亂之感。而132路公交車直達恒大雅苑門口，也讓恒大雅苑的業(yè)主們出行更加方便了一些。同時，隨著一期的即將交房，恒大雅苑內(nèi)部的社區(qū)環(huán)境也越來越好了。

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