領(lǐng)秀星辰園是一個(gè)主打產(chǎn)品為住宅的小區(qū)，作為新亞洲體育城的第八期收官之作，其配套主要依靠周邊的體育城等，但是項(xiàng)目自身也規(guī)劃了一定的配套，其中就有商業(yè)和學(xué)校。項(xiàng)目有3棟獨(dú)立商業(yè)，總面積為6500平米，能夠基本滿足業(yè)主的生活需求。項(xiàng)目規(guī)劃有3所學(xué)校，分別為教工一幼、師專附小和云子中學(xué)，幼兒園至高中都有，比較齊全，業(yè)主子女18歲前上學(xué)在小區(qū)里就可以搞定。據(jù)了解，云子中學(xué)屬于整體搬遷至星辰園，整個(gè)項(xiàng)目的教育配套還是讓人眼前一亮。
項(xiàng)目臨街商業(yè)已完工
周邊配套
星辰園是新亞洲體育城第八期，與星澤園、星宇園等新亞洲體育城前幾期住宅小區(qū)共同構(gòu)成了新亞洲體育城居住板塊，幾個(gè)住宅區(qū)都是沿彩云北路至昆洛路之間的規(guī)劃路沿路排列，而前幾期星宇園、星澤園都有自己的社區(qū)配套，這些都可以實(shí)現(xiàn)共享。此外，項(xiàng)目對面彩云北路之隔僅數(shù)百米的距離即為新亞洲體育城，里面配套齊全，購物中心、體育運(yùn)動(dòng)中心、餐飲、休閑娛樂等一應(yīng)俱全。此外，從項(xiàng)目地沿昆洛路可直達(dá)新螺螄灣商貿(mào)城，步行也就幾分鐘的路程，總體來看，項(xiàng)目周邊有新亞洲體育城、新螺螄灣、世紀(jì)城等多個(gè)成熟商圈環(huán)繞，配套豐富。
項(xiàng)目旁邊星宇園
周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告
項(xiàng)目周邊目前在建的項(xiàng)目有萬科魅力之城、雙城際商務(wù)中心等。其中萬科魅力之城項(xiàng)目距離星辰園較近，兩個(gè)項(xiàng)目的工地相距僅有100米左右，該項(xiàng)目也是住宅為主，目前項(xiàng)目在售產(chǎn)品為二期和三期住宅，戶型面積72-128平米，價(jià)格區(qū)間7500-8500元/平米，均價(jià)在8000元左右，萬科魅力之城項(xiàng)目所有住宅均為裝修交房，價(jià)格之間差距不是很大，兩種之間存在明顯的競爭關(guān)系。雙城際商務(wù)中是心項(xiàng)目旁邊一個(gè)體量較小的商務(wù)中心，包含寫字樓、公寓、商鋪等業(yè)態(tài)，目前已經(jīng)封頂，建成后將為片區(qū)商業(yè)氛圍帶來一定的影響。
項(xiàng)目周邊配套
周邊環(huán)境變化報(bào)告
領(lǐng)秀星辰園項(xiàng)目位于彩云北路以東，廣福路以北，緊鄰昆洛公路，地鐵1號線從旁邊經(jīng)過，交通優(yōu)勢較為明顯。項(xiàng)目出行目前主要靠昆洛路、連接昆洛路與彩云北路之間的規(guī)劃道路，雖然路況不是很好，但是可以快速鏈接彩云北路通達(dá)主城區(qū)及呈貢區(qū)。項(xiàng)目所處位置位于子君村對面，目前周邊多有工地在建，環(huán)境不是太好，等到項(xiàng)目建成后這種情況應(yīng)該會(huì)有很大改善。
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