園城總占地面積為147畝，總建筑面積為51萬方，項目主體由8棟板式住宅，3棟點式住宅和2棟99米高的雙子寫字樓組成。項目配套有3萬方左右的情調(diào)商業(yè)街，業(yè)態(tài)包括餐飲、購物、娛樂等多方面。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有1所1500平米的生鮮超市，滿足業(yè)主的“菜籃子”需求，建有1個社區(qū)衛(wèi)生服務站，滿足基本的健康需求，此外還建有慢跑道、籃球場、羽毛球場等運動配套，未來售樓部將改造成1所18班的幼兒園。各類豐富的配套也將全面滿足業(yè)主的日常生活需求。

園城項目區(qū)位圖

豐富的教育資源向來是高新區(qū)的資源優(yōu)勢，園城緊鄰昆明理工大學津橋?qū)W，周邊學校多達18所，將涵蓋孩子各個階段的教育需求。云南紅十字會高新醫(yī)院、云南省急救中心、延安醫(yī)院高新分院等多所醫(yī)院均在兩公里范圍內(nèi)，為業(yè)主健康提供有力的服務支撐。項目附近有傲云峰運動城、昆明理工大學津橋?qū)W院體育場、高新區(qū)體育館等休閑運動場所。在商業(yè)配套方面，附近的沃爾瑪昌源北路店、嘉悅購物公園、蘇寧電器均已經(jīng)營運成熟，未來片區(qū)還會有西城時代西門町商業(yè)街、百大國際派秀街助陣，帶來全新的吃喝玩樂購體驗。

與月半灣小區(qū)、西城時代一路之隔

周邊項目與同類項目報告

園城周邊在建項目包括西城時代、百大國際派、萬科金域國際等多個項目。

西城時代與園城僅隔著科技路，西城時代是片區(qū)開發(fā)較早的項目，目前住宅是園城的主推產(chǎn)品，西城時代項目的住宅、寫字樓等產(chǎn)品均已經(jīng)售罄，只有少部分LOFT公寓在售，新產(chǎn)品目前還未推出。百大國際派是片區(qū)的純商業(yè)體項目，昆百大欲在此打造一座西市“南屏街”，項目在售產(chǎn)品包括公寓、商鋪和寫字樓，主打投資，園城主推住宅，二者的產(chǎn)品差異大，不構(gòu)成競爭關(guān)系。萬科金域國際是片區(qū)的一個精裝修交付項目，目前所售住宅產(chǎn)品不多，在80套左右，價格在8800-9800元/㎡左右。項目已經(jīng)簽約了春城小學，是實打?qū)嵉膶W區(qū)房，與園城比較，二者的交付標準不太一樣，賣點也不同。

園城項目實景

周邊環(huán)境變化報告

園城地處海源北路與科技路交匯處，周邊由二環(huán)西路、海源路、昌源路，西三環(huán)、滇緬大道、人民路組成三縱三橫的交通路網(wǎng)系統(tǒng)，區(qū)域通達性好，并且該片區(qū)還不堵車，暢達城市的各個角落。目前周邊的昌源北路口、理工大學津橋?qū)W院站點在5分鐘步程內(nèi)，83路、146路、7路、180路、139路、K13路等公交線路途徑周邊。未來會有3、4、7號線三條地鐵線路從此處經(jīng)過，三條地鐵無縫對接，便利出行的同時，還將為物業(yè)的保值升值提供保障。小編此次踩盤發(fā)現(xiàn)，項目周邊又多出了幾個新項目，來往的大型車輛較多，黃金廣場、恒旺廣場尚處在待建階段，園城預計在年底交房，未來可能會受到一定的施工干擾。

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