華潤中央公園夏季踩盤評價篇：市區(qū)邊緣的山水居住區(qū)

華潤中央公園由華潤置地投資打造，是華潤入昆的首作，項目占地93.38畝，包含高層住宅、小高層、洋房三種居住產品，戶型面積區(qū)間從73-138平米不等。項目延續(xù)中央公園景觀出色的風格，住宅樓被周邊4.7萬平米的公園環(huán)繞，加之項目緊鄰亞洲第一人工瀑布公園——牛欄江出水口瀑布公園，力求打造成為北部山水新區(qū)環(huán)境較好的公園居住物業(yè)。項目樓間距基本在30米左右，所有建筑依山而建，逐級而上，低層洋房、小高層、高層住宅層次感十足，相互之間不影響采光和通風，居住品質較好。

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華潤中央公園區(qū)位圖

對地段的評價

項目所在片區(qū)為北部山水新區(qū)，基本處于昆明中軸北京路的最北端，沿北京路途徑霖雨橋商圈、和諧世紀商圈、北辰商圈等商業(yè)中心，區(qū)位價值凸顯。雖然北市區(qū)居住環(huán)境在昆明所有區(qū)域之中優(yōu)勢較大，但是北部山水新區(qū)屬于較新的開發(fā)區(qū)域，目前還是火熱開發(fā)建設階段，各方面條件還不成熟，交通配套等還有待提升，短期內居住環(huán)境還難以改善，但是這也說明了該片區(qū)未來發(fā)展空間較大，值得期待。

華潤中央公園樣板房實景

交通評價

項目位于北京路北端延長線，可沿北京路南下通達全城，雖然目前周邊道路還在規(guī)劃之中，但是緊鄰北京路的位置使得出行還算方便。目前因為項目所在片區(qū)周邊道路還在提升改造之中，居住人口不是太多，到達項目區(qū)域的公交線路還不多，有23路、25路、Z1路等線路，項目距離地鐵2號線最北站北部汽車站大概2公里左右的距離，乘坐公共交通還是不太方便。不過隨著北部山水新區(qū)開發(fā)的不斷深入，片區(qū)內道路交通條件應該會得到較大改善，會越來越成熟。