華潤中央公園夏季踩盤配套篇：周邊配套滯后

華潤中央公園項目占地面積不足100畝，是一個純住宅項目，包含高層住宅、小高層、洋房三種住宅類型，此外，項目規(guī)劃有一條商業(yè)步行街，部分住宅有底商。項目屬于華潤置地的第十座中央公園，是華潤中央公園系產(chǎn)品之一，主打公園居住景觀，沿東高西低的臺地走勢依山而建，建筑周圍被4.7萬平米的公園環(huán)繞。雖然項目自帶的商業(yè)能基本滿足業(yè)主的生活需求，但是目前項目周邊相關(guān)配套還顯得滯后，靠共享周邊配套短期內(nèi)看顯得難以實現(xiàn)。

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華潤中央公園售樓部外景

周邊配套

目前項目周邊最近的商業(yè)配套主要集中在距離3公里左右的霖雨橋附近，包括中匯商業(yè)中心、邦利嘉年華、沃爾瑪、百老匯通信廣場、國美電器等一些大型的購物商場。項目周邊的教育配套有昆明十中求實校區(qū)、昆明市盤龍區(qū)龍泉中學、盤龍區(qū)民瑩學校、寶豐小學、盤龍區(qū)寶云小學、紅旗小學等。周邊的醫(yī)療配套有昆明市第一人民醫(yī)院甘美國際醫(yī)院、圣愛中醫(yī)館等。目前項目周邊配套距離都較遠，較近的范圍還處于發(fā)展階段，1公里范圍內(nèi)幾乎沒有什么配套，未來還有待發(fā)展。

在建公園景觀

周邊項目與同類項目報告

華潤中央公園項目周邊目前在建的項目很多，有天宇瀾山、融城昆明湖、青春誌等。其中天宇瀾山距離華潤中央公園較近，就在對面500米處，該項目有高層住宅、洋房、別墅等業(yè)態(tài)，其中高層住宅均價7500元/平米左右，項目二期洋房和別墅還沒有開盤，價格信息還沒有出臺。融城昆明湖目前在售產(chǎn)品為別墅，均價為3萬/平米，兩者產(chǎn)品不一樣。青春誌產(chǎn)品為高層住宅，目前還沒有開盤，預計價格區(qū)間為6000-7000元/平米，兩者價格差別不大。