作為一個(gè)房地產(chǎn)從業(yè)人士,我自然不希望樓市遭遇寒冬.但目前國內(nèi)部分城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)過去幾個(gè)月的瘋狂已經(jīng)把中國整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)帶入一種非常危險(xiǎn)的邊緣.如果說過去三年中國的樓市是在回歸原有的價(jià)值(本人一直認(rèn)為,中國房地產(chǎn)的市場(chǎng)化至少滯后于整個(gè)經(jīng)濟(jì)15年時(shí)間,所以房價(jià)一直是被低估的,在房地產(chǎn)全面市場(chǎng)化的前期,房價(jià)的上漲有很大程度是在回歸合理價(jià)格),而象北京這樣,在兩個(gè)月內(nèi)房價(jià)上漲20%,已經(jīng)無法用任何經(jīng)濟(jì)規(guī)律來解釋,我們只能承認(rèn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫已經(jīng)形成.
客觀的說.在部分樓市"帶頭大哥"的示范效益下,當(dāng)前北京樓市已經(jīng)失去理性,各個(gè)項(xiàng)目紛紛跟隨調(diào)價(jià),而且調(diào)價(jià)已經(jīng)沒有任何依據(jù),完全偏離了合理的市場(chǎng)規(guī)則.可以說,部分的開發(fā)商綁架了北京樓市,并將北京樓市帶入一個(gè)危險(xiǎn)的游戲之中.
我認(rèn)為,新京報(bào)呼吁嚴(yán)懲樓市帶頭大哥,這是一個(gè)非常值得贊賞、非常負(fù)責(zé)任的一個(gè)舉措，遺憾的是，我們并沒有看到更多業(yè)內(nèi)人士的呼聲——是時(shí)候該給樓市退退燒了，否則我們將象是泰坦尼克號(hào)上的乘客，歌舞生平中一起駛向深淵。
聽說北京市將由市發(fā)改委牽頭，聯(lián)合市財(cái)政局、審計(jì)局、國土資源管理局、市建委、工商局等多個(gè)委辦局，重點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行檢查，要重點(diǎn)監(jiān)控漲價(jià)幅度過大、銷售均價(jià)過高的樓盤項(xiàng)目，同時(shí)要監(jiān)控項(xiàng)目的廣告宣傳、違規(guī)銷售等�，F(xiàn)在已經(jīng)成立五個(gè)聯(lián)席辦公室，重點(diǎn)整治北京房地產(chǎn)市場(chǎng)。
希望政府這次能夠動(dòng)真格，而不要再是“雷聲大、雨點(diǎn)小”，每一個(gè)有實(shí)力的開發(fā)商都有著強(qiáng)大的社會(huì)關(guān)系網(wǎng)，要想真正實(shí)現(xiàn)調(diào)控的目標(biāo)，需要有著強(qiáng)大的決心和勇氣。
壞的榜樣能夠帶來一陣惡風(fēng)，而殺一一樣能夠儆百，為了整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，政府有必要嚴(yán)懲樓市“帶頭大哥”。
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