天宇瀾山春季踩盤銷售篇：二期觀瀾郡洋房認(rèn)籌中

天宇瀾山于2013年9月份首次開盤，首次開盤的均價(jià)為27.38，銷售率僅為27.38。去年4月份天宇瀾山打響了昆明樓市降價(jià)地一槍，受到了社會(huì)各界的關(guān)注，此次降價(jià)后天宇瀾山的銷售業(yè)績明顯提升，去年10月份天宇瀾山再次降價(jià)，據(jù)介紹項(xiàng)目去年10月份的降價(jià)是為今年推出二期做充足的準(zhǔn)備，那么目前天宇瀾山二期是否已經(jīng)推出？一期是否還有房源在售？一期的工程進(jìn)度如何？

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天宇瀾山售樓部

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

天宇瀾山位于北京路延長線與農(nóng)科北路交匯處，共分三期開發(fā)，一期為24-33層的高層住宅，約有3000戶。二期觀瀾郡位于北京路延長線上天宇瀾山售樓部對(duì)面，占地面積為210畝，容積率為1.2，綠化率為38%，分溪園和潤園。溪園有6棟洋房，地下負(fù)二層、地上有6層，其余為別墅，別墅分聯(lián)排和獨(dú)棟。洋房面積在185—237平米之間，分躍層和平層，一層、二層、五層、六層為躍層，三層和四層為平層。潤園的具體規(guī)劃還不清楚。項(xiàng)目內(nèi)還配套有生鮮超市、濕地公園、兒童娛樂中心、國際雙語幼兒園、風(fēng)情商業(yè)街。

銷售與價(jià)格情況報(bào)告

觀瀾郡溪園沙盤

天宇瀾山一期住宅目前還有106平米、112平米、135平米、139平米、146平米、158平米、258平米的房源在售，價(jià)格在6500—8500元/平米之間，均價(jià)為7500元/平米。另外二期觀瀾郡洋房正在認(rèn)籌中，目前交2萬開盤可抵5萬，并且認(rèn)籌后30天內(nèi)可退款。項(xiàng)目已取得預(yù)售證，但開盤時(shí)間未定，預(yù)計(jì)均價(jià)為12000—15000元/平米之間。觀瀾郡洋房有底躍、平層和頂躍，底躍端頭房面積在233-235平米之間，中間戶面積在202—204平米之間，平層面積在185平米—190平米之間，三樓端頭房有兩個(gè)贈(zèng)送的陽臺(tái)，躍層面積在229—237平米之間。

項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告

天宇瀾山二期觀瀾郡實(shí)景圖

天宇瀾山一期住宅已經(jīng)完成外立面的裝修，并將于今年5月15日交房，一期的外墻為淺黃色，看起來比較簡(jiǎn)單和清新，一期旁邊暫時(shí)沒有什么配套，對(duì)面是融城昆明湖和山水潤城。項(xiàng)目二期觀瀾郡在售樓部對(duì)面，圍著綠色防護(hù)網(wǎng)，6棟洋房均為6層，有三棟已經(jīng)封頂，另外三棟正在建設(shè)，目前已經(jīng)建至三層左右。項(xiàng)目三期為酒店和公寓，目前還在規(guī)劃中，未來將建在目前天宇瀾山所在位置。

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