綠地香樹(shù)花城項(xiàng)目地處泛亞新區(qū)，和片區(qū)的所有在建設(shè)項(xiàng)目一樣，面臨著配套設(shè)施尚不健全的問(wèn)題，目前片區(qū)的各類(lèi)配套還在起步建設(shè)之中。尤其是交通方面，目前暫無(wú)公交線(xiàn)路直達(dá)項(xiàng)目周邊。遠(yuǎn)期來(lái)看，地鐵1、4、7號(hào)線(xiàn)三條地鐵會(huì)在項(xiàng)目周邊設(shè)置站點(diǎn)，其中1、4號(hào)線(xiàn)緊鄰項(xiàng)目。同時(shí)還規(guī)劃有6趟公交線(xiàn)路在項(xiàng)目附近設(shè)置站點(diǎn)，未來(lái)出行比較便捷。

綠地香樹(shù)花城附近的園博園

教育配套方面，項(xiàng)目附近2公里內(nèi)擁有師大五華實(shí)驗(yàn)中學(xué)、高新一中、高新一小、昆明市第二幼兒園等資源，根據(jù)五華區(qū)控制性詳規(guī)來(lái)看，未來(lái)整個(gè)泛亞新區(qū)總共有9所小學(xué)和4所中學(xué)落地。另外，市政府在泛亞科技新區(qū)規(guī)劃的阜外醫(yī)院已經(jīng)開(kāi)始建設(shè)，加上高新區(qū)的延安醫(yī)院高新分院、省急救中心等醫(yī)院，未來(lái)醫(yī)療方面的配套也將得到有效補(bǔ)充。

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目自身規(guī)劃有一棟2層和1棟5層的獨(dú)棟商業(yè)，能夠滿(mǎn)足日常生活用品的采購(gòu)問(wèn)題。片區(qū)內(nèi)有多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目和商業(yè)體，未來(lái)會(huì)有沃爾瑪、家樂(lè)福、太平洋影城等大型商家入駐，全面滿(mǎn)足片區(qū)居民的休閑娛樂(lè)及餐飲購(gòu)物需求。

項(xiàng)目是綠地集團(tuán)著力打造的泛亞科技新城中央公園生態(tài)居住區(qū)，良好的生態(tài)資源是項(xiàng)目的一大優(yōu)勢(shì)。整個(gè)片區(qū)的自然景觀十分豐富，項(xiàng)目盡享200畝五華區(qū)園博園優(yōu)渥生態(tài)景觀資源，周邊擁有五華區(qū)重點(diǎn)打造的城市虹山公園、白沙河生態(tài)公園、棋盤(pán)山國(guó)際森林公園、海源寺等景點(diǎn)。

綠地云都會(huì)項(xiàng)目同在片區(qū)

周邊項(xiàng)目與同類(lèi)項(xiàng)目報(bào)告

綠地香樹(shù)花城項(xiàng)目周邊有綠地云都會(huì)、國(guó)茶港、聯(lián)想科技城等多個(gè)項(xiàng)目。

綠地云都會(huì)是綠地集團(tuán)在泛亞科技新區(qū)打造的第一個(gè)項(xiàng)目，與綠地香樹(shù)花城的住宅功能定位不同，項(xiàng)目以商業(yè)部分為主。目前公寓已經(jīng)基本售罄，住宅部分房源不足200套，面積在74-110平米之間，均價(jià)6800-6900元/平米。項(xiàng)目將推出1棟5A甲級(jí)智能寫(xiě)字樓。

國(guó)茶港項(xiàng)目點(diǎn)板式住宅房源均有在售，戶(hù)型面積在41-124平米之間，一房至三房戶(hù)型打造，價(jià)格區(qū)間為5900-7000元/平米，均價(jià)6500元/平米。國(guó)茶港項(xiàng)目具有一定的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，不過(guò)就戶(hù)型和居住品質(zhì)而言，綠地香樹(shù)花城品質(zhì)更高。

聯(lián)想科技城一期房源已經(jīng)售罄并開(kāi)始交房，二期云-life正在認(rèn)籌中。云-life為6棟點(diǎn)板結(jié)合的高層住宅，戶(hù)型面積在76-123平米之間，優(yōu)惠后均價(jià)會(huì)在6000-7200元/平米。聯(lián)想科技城項(xiàng)目體量較大，項(xiàng)目在商業(yè)配套方面比較完善，具有一定的優(yōu)勢(shì)。但說(shuō)到房源的品質(zhì)，綠地香樹(shù)花城的純板式住宅居住更加純粹。

周邊路況與環(huán)境

周邊環(huán)境變化報(bào)告

目前來(lái)看，綠地香樹(shù)花城周邊有多個(gè)在建設(shè)項(xiàng)目，還有多塊待開(kāi)發(fā)的空地，近期內(nèi)會(huì)帶來(lái)一定的灰塵和噪音污染。項(xiàng)目離城較遠(yuǎn)，現(xiàn)階段交通還存在短板，出行不夠方便。周邊商業(yè)配套缺乏，購(gòu)物也不夠方便。項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2016年交房，屆時(shí)，片區(qū)多個(gè)業(yè)態(tài)豐富的在建設(shè)項(xiàng)目也將陸續(xù)實(shí)現(xiàn)交房，匯聚更多的人氣的同時(shí)，片區(qū)的商業(yè)配套將得到完善，居住品質(zhì)也將隨即提升。

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